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844 Water St

Local 1.234 m² 100 % Alquilado En venta Port Townsend, WA 98368 1.996.092 € (1.617 €/m²) Tasa de capitalización 5,44 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Núcleo comercial del centro
23 espacios, 5 tiendas y 18 oficinas

Propiedad emblemática en esquina

RESUMEN EJECUTIVO

¡No se pierda esta excepcional oportunidad de inversión para poseer una joya histórica en el centro de Port Townsend! El edificio McCurdy, un impresionante edificio victoriano de 1887, cuenta con cinco tiendas minoristas en el nivel principal y 18 oficinas privadas en el piso superior. Te cautivará la arquitectura distintiva que combina a la perfección la elegancia victoriana con elementos industriales, como ladrillos a la vista, techos altísimos de 12 pies y pisos de madera originales. Situada en el bullicioso distrito comercial histórico, esta ubicación privilegiada se beneficia del elevado tráfico diario de vehículos y peatones, lo que la convierte en un lugar perfecto para negocios e inversiones.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	144.832 €	117,36 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	144.832 €	117,36 €
Impuestos	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	35.831 €	29,03 €
Ingresos netos de explotación	109.001 €	88,32 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	144.832 €
Anual por m²	117,36 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	144.832 €
Anual por m²	117,36 €

Impuestos
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	35.831 €
Anual por m²	29,03 €

Ingresos netos de explotación
Anual	109.001 €
Anual por m²	88,32 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Tamaño del edificio

1.234 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1889

Precio

1.996.092 €

Precio por m²

1.617 €

Tasa de capitalización

5,44 %

Ingresos netos de explotación

108.669 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Coeficiente de edificabilidad del edificio

2,03

Tamaño de la parcela

0,06 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

C-III - Histórico Comercial CIII (C3)

AMENITIES

Entreplanta

PRINCIPALES INQUILINOS

Finanzas y seguros
-
-
-

Fundada por el oficial retirado de la Fuerza Aérea, Roy Clennan, Mortgage Solutions Financial opera como una unidad familiar empresarial guiada por una sólida profesionalidad, experiencia y excelencia en el servicio al cliente. Abrieron sus puertas en abril de 1995. Desde entonces, Mortgage Solutions Financial ha crecido hasta convertirse en una de las compañías hipotecarias familiares más respetadas. Bajo el liderazgo de Rob Clennan, su visión se ha ampliado con oficinas y cientos de empleados en todo el país. Mientras su empresa (su familia) crece, puede estar seguro de que nunca comprometen los valores que los hacen excelentes. Ayudan a cumplir los sueños de miles de personas cada año: un nuevo hogar al que mudarse, una mejor planificación financiera y un nuevo comienzo hacia un futuro mejor.

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²			FIN DEL ALQUILER
	Finanzas y seguros	-	-			-

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MAPA
TRÁFICO

Walk Score®

Muy accesible a pie (76)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (75)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	989704108	Evaluación de las mejoras	1.024.680 € (2023)
Evaluación del terreno	620.962 € (2023)	Evaluación total	1.645.643 € (2023)