8436 Blackburn Ave
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8436 Blackburn Ave
Edificio residencial 8 unidades 3.362.562 € (420.320 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,03 % Los Angeles, CA 90048
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Primera vez en el mercado desde 1996
- Se pueden entregar 5 unidades vacías al cierre (las unidades están renovadas y amuebladas)
- Ubicación rica en comodidades: eje central para restaurantes, entretenimiento y comodidades de estilo de vida
- Préstamo asumible (1,72 millones de dólares al 3,94%)
- 92 de cada 100 WalkScore®: considerado un paraíso para los caminantes
RESUMEN EJECUTIVO
¡Excelente oportunidad de inversión de 8 unidades en el mercado por primera vez desde 1996! Con cinco unidades entregadas vacías, esta propiedad ofrece ventajas y flexibilidad de alquiler inmediatas. Con un préstamo presumible de aproximadamente 1,7 millones de dólares a una tasa de interés competitiva del 3,94%, es un hallazgo poco común en una ubicación muy demandada cerca del Beverly Center. ¡No pierda la oportunidad de comprar en uno de los barrios más codiciados de Los Ángeles! El comprador debe aceptar el cambio 1031 del vendedor.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
272.024 €
|
417,81 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
8.160 €
|
12,53 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
263.863 €
|
405,28 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
61.131 €
|
93,89 €
|
| Ingresos netos de explotación |
202.732 €
|
311,39 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 272.024 € |
| Anual por m² | 417,81 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 8.160 € |
| Anual por m² | 12,53 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 263.863 € |
| Anual por m² | 405,28 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 61.131 € |
| Anual por m² | 93,89 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 202.732 € |
| Anual por m² | 311,39 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.362.562 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 420.320 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 6,03 % | Tamaño del edificio | 651 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.36 | Ocupación media | 62% |
| N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1957 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Precio | 3.362.562 € |
| Precio por unidad | 420.320 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,03 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.36 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 651 m² |
| Ocupación media | 62% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1957 |
| Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Espacio de almacenamiento
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2.299 € | 65 |
| 2+2 | 4 | 3.323 € | 93 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (73)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5511-033-027 | Evaluación de las mejoras | 416.443 € |
| Evaluación del terreno | 471.972 € | Evaluación total | 888.415 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5511-033-027
Evaluación del terreno
471.972 €
Evaluación de las mejoras
416.443 €
Evaluación total
888.415 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R4-1, Los Angeles |
| R4-1, Los Angeles |
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