Atherton Apartments | 8435 Atherton Dr
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
Atherton Apartments 8435 Atherton Dr
Edificio residencial 32 unidades 2.569.467 € (80.296 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,12 % Saint Louis, MO 63130
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Alquileres por debajo del mercado: hasta 359 USD al mes al alza en comparación con los promedios del mercado
- Unidades de gran tamaño (700 pies cuadrados 1 dormitorio | 900 pies cuadrados 2 dormitorios)
- Excelente ubicación en el condado de Mid
- Múltiples estrategias de valor agregado | Aumente los alquileres locales | Aumente aún más con actualizaciones cosméticas
- Combinación sólida de unidades: la mayoría de unidades de dos camas (75%)
- Cerca del nuevo desarrollo de Costco y Olive Crossing
RESUMEN EJECUTIVO
SRG se complace en ofrecer al mercado este complejo de apartamentos de 32 unidades con estilo jardín y poca altura. La propiedad ofrece a los inversores un importante potencial de revalorización de los alquileres en comparación con los promedios de submercado (hasta 359$ al alza) y una sólida combinación de unidades principalmente de dos dormitorios.
Existen múltiples estrategias de valor agregado para maximizar la rentabilidad: aumentar los alquileres de las unidades en su estado actual (el alquiler de las unidades de 1 cama es de 475 dólares y 600 dólares para las unidades de 2 camas); o completar actualizaciones cosméticas y añadir lavandería en la unidad, lo que puede conllevar alquileres mucho más altos. Los alquileres de los submercados de la competencia tienen un promedio de 1.204 dólares frente al alquiler promedio de una propiedad de 845 dólares. Comuníquese con los corredores para obtener más información.
Existen múltiples estrategias de valor agregado para maximizar la rentabilidad: aumentar los alquileres de las unidades en su estado actual (el alquiler de las unidades de 1 cama es de 475 dólares y 600 dólares para las unidades de 2 camas); o completar actualizaciones cosméticas y añadir lavandería en la unidad, lo que puede conllevar alquileres mucho más altos. Los alquileres de los submercados de la competencia tienen un promedio de 1.204 dólares frente al alquiler promedio de una propiedad de 845 dólares. Comuníquese con los corredores para obtener más información.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
331.237 €
|
131,08 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
16.562 €
|
6,55 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
314.675 €
|
124,53 €
|
| Impuestos |
21.289 €
|
8,42 €
|
| Gastos de explotación |
111.027 €
|
43,94 €
|
| Gastos totales |
132.316 €
|
52,36 €
|
| Ingresos netos de explotación |
182.359 €
|
72,17 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 331.237 € |
| Anual por m² | 131,08 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 16.562 € |
| Anual por m² | 6,55 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 314.675 € |
| Anual por m² | 124,53 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 21.289 € |
| Anual por m² | 8,42 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 111.027 € |
| Anual por m² | 43,94 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 132.316 € |
| Anual por m² | 52,36 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 182.359 € |
| Anual por m² | 72,17 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.569.467 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 80.296 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
| Tasa de capitalización | 7,12 % | Tamaño del edificio | 2.527 m² |
| N.º de unidades | 32 | Ocupación media | 97% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 2 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1961 |
| Precio | 2.569.467 € |
| Precio por unidad | 80.296 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,12 % |
| N.º de unidades | 32 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
| Tamaño del edificio | 2.527 m² |
| Ocupación media | 97% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1961 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Microondas
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Wifi
- Dormitorios grandes
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 705,53 € | 65 |
| 2+1 | 24 | 805,64 € | 84 - 93 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 16K-61-0712 | Evaluación total | 88.693 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 21.672 € (2023) | Impuestos anuales | 21.289 € (8,42 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 67.021 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
16K-61-0712
Evaluación del terreno
21.672 € (2023)
Evaluación de las mejoras
67.021 € (2023)
Evaluación total
88.693 € (2023)
Impuestos anuales
21.289 € (8,42 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C |
| C |
1 de 18
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Atherton Apartments | 8435 Atherton Dr
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.