843 S Ardmore Ave
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843 S Ardmore Ave
Edificio residencial 15 unidades 3.680.394 € (245.360 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,80 % Los Angeles, CA 90005
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Koreatown
- A poca distancia de Wilshire Blvd.
- Edificio de ascensores
RESUMEN EJECUTIVO
El precio acaba de reducirse en más de 200 000$. Un gran aumento para un 1031. No hay control de alquileres en la ciudad de Los Ángeles. A poca distancia de Wilshire para el inquilino. Este es un gran edificio «nuevo» sin lujos, justo al sur de Wilshire. Sólida área de alquiler. Gran potencial para aumentar los alquileres. Los alquileres están más de 30 000$ por debajo del mercado. Unidad bien mantenida con estacionamiento subterráneo para inquilinos. Ascensor a todos los pisos. Plano del pasillo central. 16 plazas de aparcamiento. Se alquilaron máquinas de lavandería en cada piso. Cada unidad tiene su propio calentador de agua. Sistema de entrada de AT&T. La propiedad cuenta con servicio de Spectrum para Internet. Unidad de pared con calefacción y aire acondicionado.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.680.394 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 245.360 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 5,80 % | Tamaño del edificio | 753 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.2 | N.º de plantas | 3 |
| N.º de unidades | 15 | Año de construcción | 1989 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 3.680.394 € |
| Precio por unidad | 245.360 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,80 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.2 |
| N.º de unidades | 15 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 753 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1989 |
| Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Preinstalación de cables
- Zona de eliminación de desechos
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Instalaciones de lavandería
- Ascensor
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
| 2+2 | 5 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
Transporte público excelente (77)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5093-024-019 | Evaluación total | 3.766.659 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 2.681.167 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.085.491 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5093-024-019
Evaluación del terreno
2.681.167 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.085.491 € (2024)
Evaluación total
3.766.659 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R4, Los Angeles (Zonificación R-4 de la ciudad de Los Ángeles) |
| R4, Los Angeles (Zonificación R-4 de la ciudad de Los Ángeles) |
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