8420 Steele Creek Rd
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8420 Steele Creek Rd
Local 1.229 m² En venta Charlotte, NC 28273 4.337.245 € (3.530,11 €/m²) Tasa de capitalización 7,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A 10 minutos del centro de Charlotte, una de las ciudades de más rápido crecimiento del país
- Junto a la Academia STEM de Southwest Charlotte con más de 800 estudiantes
- A menos de una milla de Charlotte Premium Outlets, un destino de compras minoristas
- Arrendamiento de +/- 5 años en la tienda con mejor desempeño de Carolina del Norte según la clasificación de Placer.ai
- Justo al lado de la interestatal I-485 (122 000 VPD) y a pocos minutos del aeropuerto internacional Charlotte Douglas
- Ubicado en una intersección señalizada por la que pasan casi 30 000 automóviles a diario
RESUMEN EJECUTIVO
-CVS/farmacia de alto rendimiento (tasa máxima del 7,75%) con responsabilidades mínimas del propietario: CVS/farmacia de doble red (NN) ubicada en la intersección señalizada con mucho tráfico de Steele Creek Road y Shopton Road, con casi 30 000 vehículos que pasan por día (VPD) en Charlotte, Carolina del Norte
-Justo al lado de la I-485 y al lado del aeropuerto internacional Charlotte Douglas: ubicado estratégicamente justo a la salida de la I-485 (122 000 VPD) y a menos de 15 minutos del aeropuerto internacional Charlotte Douglas, el séptimo aeropuerto más transitado del mundo en total de llegadas y salidas
-Junto a la Academia STEM de Southwest Charlotte: La ubicación de la Academia STEM de Southwest Charlotte al lado de la propiedad es una escuela autónoma de K-8 con una matrícula total de más de 800 estudiantes
-Buen rendimiento de las tiendas según la clasificación de Placer.ai: Placer.ai sitúa a esta tienda entre el 33 por ciento más alto de todas las tiendas CVS/Pharmacy del estado de Carolina del Norte, lo que demuestra que en esta ubicación se venden bien las tiendas y se distribuye en farmacias
-A menos de una milla de Charlotte Premium Outlets: a menos de 3 minutos conduciendo de Charlotte Premium Outlets, un centro comercial al aire libre de 399.000 pies cuadrados con más de 100 tiendas, incluidas Saks 5th Avenue, Brooks Brothers y Michael Kors
-Ubicación ideal en Charlotte, a 10 minutos del centro de la ciudad: se encuentra en una zona con más de 105.000 personas que viven en un radio de 8 kilómetros, con un ingreso familiar promedio anual que supera los 93 000$ en un radio de 8 kilómetros
-Justo al lado de la I-485 y al lado del aeropuerto internacional Charlotte Douglas: ubicado estratégicamente justo a la salida de la I-485 (122 000 VPD) y a menos de 15 minutos del aeropuerto internacional Charlotte Douglas, el séptimo aeropuerto más transitado del mundo en total de llegadas y salidas
-Junto a la Academia STEM de Southwest Charlotte: La ubicación de la Academia STEM de Southwest Charlotte al lado de la propiedad es una escuela autónoma de K-8 con una matrícula total de más de 800 estudiantes
-Buen rendimiento de las tiendas según la clasificación de Placer.ai: Placer.ai sitúa a esta tienda entre el 33 por ciento más alto de todas las tiendas CVS/Pharmacy del estado de Carolina del Norte, lo que demuestra que en esta ubicación se venden bien las tiendas y se distribuye en farmacias
-A menos de una milla de Charlotte Premium Outlets: a menos de 3 minutos conduciendo de Charlotte Premium Outlets, un centro comercial al aire libre de 399.000 pies cuadrados con más de 100 tiendas, incluidas Saks 5th Avenue, Brooks Brothers y Michael Kors
-Ubicación ideal en Charlotte, a 10 minutos del centro de la ciudad: se encuentra en una zona con más de 105.000 personas que viven en un radio de 8 kilómetros, con un ingreso familiar promedio anual que supera los 93 000$ en un radio de 8 kilómetros
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.229 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2009
Precio
4.337.245 €
Precio por m²
3.530,11 €
Tasa de capitalización
7,75 %
Ingresos netos de explotación
336.143 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,79 ha
Zonificación
B1
Parking
67 Espacios (54,53 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 199-591-15 | Evaluación de las mejoras | 2.033.475 € |
| Evaluación del terreno | 972.103 € | Evaluación total | 3.005.578 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
199-591-15
Evaluación del terreno
972.103 €
Evaluación de las mejoras
2.033.475 €
Evaluación total
3.005.578 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
8420 Steele Creek Rd
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