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8420-8440 Balboa Blvd
Locales 118 – 432 m² En alquiler Northridge, CA 91325
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Aspectos destacados
- Fuertes coinquilinos con LA Fitness, Chipotle, Jersey Mikes, Five Guys, Waba Grill, etc.
- Muy cerca de Cal State Northridge y del aeropuerto Van Nuys
- Demografía sólida con un HHI de ± 139 659 dólares y una población densa de ± 17 644 en un radio de 1 milla
- Fantástica área de asientos en el patio con sombra para los clientes; proyecto de nueva construcción de primera clase
- Usuarios industriales y de oficinas: 750 000 pies cuadrados y más de 3000 empleados; ubicado en la calle principal con ± 96 466 CPD en Balboa Blvd y Roscoe Blvd.
- Disponible de inmediato con importantes mejoras existentes
Disponibilidad del espacio (3)
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- Espacio
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 118 m² | Negociable | 501,76 € /m²/año 41,81 € /m²/mes 59.388 € /año 4.949 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta | 195 m² | Negociable | 533,12 € /m²/año 44,43 € /m²/mes 104.010 € /año 8.668 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta | 118 m² | Negociable | 501,76 € /m²/año 41,81 € /m²/mes 59.434 € /año 4.953 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 432 m² del espacio adyacente
- Fantástica zona de estar en el patio para los clientes.
- Disponible de inmediato.
1.ª planta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Se puede combinar con más espacios para hasta 432 m² del espacio adyacente
- Fantástica zona de estar en el patio para los clientes.
- Disponible de inmediato.
1.ª planta
Espacio acondicionado como salón de belleza.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 432 m² del espacio adyacente
- Fantástica zona de estar en el patio para los clientes.
- Disponible de inmediato.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 8420-8440 Balboa Blvd , Northridge, CA 91325
| Espacio total disponible | 432 m² | Superficie bruta alquilable | 1.659 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 2018/2020 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 432 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.659 m² |
| Año de construcción/renovación | 2018/2020 |
Acerca del inmueble
Proyecto atractivo con un fuerte tráfico diario desde más de 700,000 pies cuadrados de espacio industrial y de oficinas en The Mix. Fuertes coinquilinos con LA Fitness, Chipotle, Jersey Mikes, Five Guys, Waba Grill, etc.
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8420-8440 Balboa Blvd
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