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8410 S Avenida del Yaqui
Locales 60 – 181 m² En alquiler Guadalupe, AZ 85283
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en el centro
- Cerca de muchos grandes empleadores
- Accesible
- Cerca del aeropuerto de Sky Harbor
- Excelente visibilidad
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 4 | 60 m² | 3-5 Años | 191,18 € /m²/año 15,93 € /m²/mes 11.544 € /año 962,04 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1, módulo 5 | 121 m² | 3-5 Años | 166,58 € /m²/año 13,88 € /m²/mes 20.119 € /año 1.677 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1, módulo 4
Excelente oportunidad de restaurante/venta minorista: subtienda de sándwiches construida ¿Está buscando una oportunidad asequible para construir comida? ¡Este espacio comercial es perfecto para su negocio! La suite, que anteriormente funcionaba como una pequeña tienda de sándwiches, ya está equipada con funciones esenciales para agilizar su configuración. Tamaño: aproximadamente 650 pies cuadrados Cocina empotrada: incluye un fregadero de 3 compartimentos, un fregadero para lavarse las manos, un colector de grasa y desagües en el piso. Acceso al agua caliente: acceso compartido a un calentador de agua caliente. Baño privado: convenientemente ubicado dentro de la suite. Para las empresas que buscan más espacio, también está disponible la suite contigua (aproximadamente 1300 pies cuadrados). Cuando se combinan, los pies cuadrados totales se expanden hasta aproximadamente 2000 pies cuadrados, lo que ofrece una flexibilidad adicional para sus necesidades. Aspectos destacados de la suite contigua: Fregadero de 3 compartimentos Desagüe de piso Baño privado Capó (en la suite contigua, estado operativo por verificar). Esta propiedad es ideal para una variedad de conceptos de restaurantes o tiendas minoristas. Con gran parte de la infraestructura ya instalada, puede ahorrar significativamente en los costos de construcción. Espacios como este tienen una gran demanda y no durarán mucho. ¡Pregunte hoy para programar un recorrido y asegurar esta increíble oportunidad!
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Climatización disponible fuera de horario
Planta 1, módulo 5
Suite que anteriormente era un bar de zumos y anteriormente un restaurante. Tiene un lavabo de 3 compartimentos, desagües, lavabo para lavarse las manos, baño privado, una campana (no se sabe si está en buen estado) y un colector de grasa. El antiguo sistema de extinción de incendios se encuentra actualmente en la suite, pero actualmente no funciona o no está conectado. Perfecto para un consumidor de comida o un bar de zumos. El extremo sur de la suite es un antiguo patio cerrado con puerta enrollable y unidad de aire acondicionado. Se puede combinar con la unidad de al lado, que también tiene una estructura para comer (sin capucha).
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Baños privados
- Unidad de tapa final
- Antiguo restaurante
- Antiguo bar de zumos
- Patio cerrado con aire acondicionado para asientos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 8410 S AVENIDA DEL YAQUI , GUADALUPE, AZ 85283
| Espacio total disponible | 181 m² | Superficie bruta alquilable | 316 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1988 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 181 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 316 m² |
| Año de construcción | 1988 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicada en la carretera principal de Guadalupe (Avenida Del Yaqui), la propiedad tiene una excelente exposición. Perfecto para cualquier usuario de comercio minorista (restaurante o comida) o de oficina. Cerca de la I10 y la US60 para un fácil acceso. Cerca de muchas empresas importantes y con una ubicación céntrica. A 1/2 milla de AZ Mills. Suite disponible: #6 Anteriormente era usuario de bares de zumos y batidos.
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
8410 S Avenida del Yaqui
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