Mountain Shadows Cabins Estes Park 841 Riverside Dr

Se ofrecerán dos propiedades contiguas:
(A) 841 Riverside Drive, Estes Park, CO 80517 (Cabañas/cabañas de gestión comercial valoradas en 2.100.000 dólares con un capital empresarial del 10%)
(B) 871 Riverside Drive, Estes Park, CO 80517 (propiedad residencial o propiedad comercial con un valor de 1 099 000$)
Ambas propiedades se encuentran en la muy solicitada zonificación EV-A1 del condado de Larimer, que permite alquileres a corto plazo. Las cabañas (Propiedad A) están designadas por el condado de Larimer como un centro de alojamiento preexistente (PELF). Un PELF es una designación permanente (siempre que el propietario no abandone el uso) y, lo que es más importante, el PELF es transferible sin restricciones al comprador. A diferencia de nuestra designación PELF, el otro condado más típico designado para otras propiedades es una licencia STR, que no es transferible y el nuevo comprador de esas propiedades tendrá que volver a solicitar la licencia. Para que quede claro: ¡no somos una licencia STR, somos una PELF!
Conocido comercialmente como Mountain Shadows Resort (MountainShadowSestes.com), se encuentra en un terreno en esquina de casi 1.3 acres (ambas propiedades juntas). En la propiedad A hay 8 cabañas ubicadas en 4 dúplex construidos específica y exclusivamente para alquileres de vacaciones durante una noche. Cada cabina tiene una bañera de hidromasaje privada de tamaño completo en la habitación, una cama tamaño king, chimenea de gas, calefacción central, aire acondicionado, cocineta, ¾ de baño y terraza privada.
La propiedad B es una propiedad de 2,800 pies cuadrados y 4 habitaciones (todas con baño privado). Tiene techos abovedados con vigas pesadas, pisos de madera dura (se permite matar escarabajos), chimenea de roca de río en la gran sala de estar, el dormitorio principal tiene una chimenea de gas, un garaje con calefacción para 3 autos, con una gran área de almacenamiento en el segundo piso del garaje. La propiedad fue construida originalmente y funcionó como un STR/Bed & Breakfast. Los propietarios actuales utilizan la Propiedad B como su hogar. Además, utilizan una quinta habitación convertida como oficina en casa y la cuarta habitación (apartamento) ubicada sobre la oficina central tiene su propio acceso privado a través de la oficina de la planta baja. Los propietarios anteriores han permitido a los administradores de propiedades usar el apartamento/dormitorio.
Los compradores interesados están evaluando un negocio o una propiedad en uno de los destinos más visitados, el Parque Nacional de las Montañas Rocosas (RMNP). El RMNP es siempre uno de los parques nacionales más visitados, junto con Yellowstone y el Gran Cañón. El RMNP recibe constantemente 4,5 millones de visitantes, la mayoría entre junio y octubre.
Gracias a las mejoras introducidas por los propietarios actuales y a las mejoras operativas de MSR, los alojamientos ocupan un lugar destacado en Booking. 6 (Excepcional) de más de 297 comentarios! Este es el más alto de Estes Park.
Ninguna otra propiedad en el área brinda la flexibilidad necesaria para
1. El propietario vivirá en una casa de lujo mientras administra la propiedad de la cabaña que se encuentra contigua a la propiedad de la residencia
2. El propietario puede convertir la residencia (Propiedad B) en un alquiler independiente y ambas propiedades operar en unidad como un negocio autónomo.
3. El propietario puede vivir en la residencia y hacer que un administrador local viva en el apartamento/habitación.
Booking.com: 9,6 Excepcional (¡más que la puntuación de 9,5 en 2023!) , más de 297 reseñas, mejor valoradas en Estes Park: limpieza (9,8), relación calidad-precio (9,4), confort (9,8), personal (9,9). Nuestra ubicación tiene una valoración de 9,7 y nuestras instalaciones tienen una valoración de 9,6.
Tripadvisor.com ha obtenido un 4,5 con cuarenta (de un total de 41 opiniones) y 5 comentarios de burbuja desde que los propietarios actuales asumieron el cargo en 2021. Y el establecimiento ha ganado el premio nacional «Travelers Choice» según las opiniones de los clientes.
Expedia/Hotels.com: en los últimos 10 meses, los propietarios han invitado al Grupo Expedia a ofrecer servicios adicionales de agencia de viajes en línea (OTA). Esto se suma a Booking.com, que solo tiene 4 de las ocho cabinas. Y le hemos proporcionado 1 cabina a Expedia. Actualmente, Expedia Group tiene una valoración de huéspedes de 10 estrellas.
Los ingresos brutos de 2024 aumentaron un 16,1%. Atribuimos este notable crecimiento a las instalaciones anteriores, a las mejoras de alta gama, a una base de clientes habituales sólida (o en expansión) y a la dedicación a la experiencia del cliente. Estos esfuerzos también se reflejan en nuestro continuo ascenso en las clasificaciones de las OTA, donde lideramos muchas categorías importantes y clasificaciones generales del área de Estes Park.
El agente comprador recibe el 3% del 6% de las comisiones o comisiones totales del bróker.