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841-861 Russell Ave
Locales 144 m² En alquiler Gaithersburg, MD 20879
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ASPECTOS DESTACADOS
- • Señalización de monumentos disponible frente a la avenida Russell (9.794 VPD)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 841 | 144 m² | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1, módulo 841
Talbot Center es un centro comercial de aproximadamente 14 mil pies cuadrados ubicado a lo largo de la avenida Russell en Gaithersburg, Maryland. El centro está rodeado por Weis Markets y está ubicado al otro lado de la calle de un Costco con mucho tráfico. También está a menos de 2 cuadras de la avenida Montgomery Village Avenue (48 000 VPD) y del antiguo centro comercial Lake Forest Mall, de 100 acres, que está a punto de convertirse en un destino de uso mixto de primera clase con más de 1600 unidades residenciales y más de 1 millón de pies cuadrados de espacios comerciales, hoteleros y de entretenimiento planificados. La suite vacante que tenemos disponible es el extremo de 1.555 pies cuadrados que da a la avenida Russell. Actualmente diseñado como una peluquería, sería perfecto para otro usuario del salón o se puede convertir para usos alternativos. ¡Es el lienzo perfecto para tu visión! Únase a nuestra animada comunidad de comerciantes compuesta por Tires Plus, una popular tienda de vinos y cervezas del vecindario, Subway y un restaurante local de comida china y sushi de larga data que recientemente se expandió y agregó más espacio para comer y entretenerse.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
- Alto tráfico peatonal diario.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 841-861 RUSSELL AVE , GAITHERSBURG, MD 20879
| Espacio total disponible | 144 m² | Superficie total del terreno | 0,46 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1999 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,41/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 1.273 m² |
| Espacio total disponible | 144 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.273 m² |
| Superficie total del terreno | 0,46 ha |
| Año de construcción | 1999 |
| Ratio de parking | 0,41/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
La propiedad está ubicada en la avenida Russell, con fácil acceso desde la I-270 y la MD-355
- Acceso las 24 horas
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Matt Skalet -
Lindsey St. Maxens -
KLNB
Elaborado por
841-861 Russell Ave
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