8409 Rockaway Blvd

¡Tienda de uso mixto para 2 familias y más en un lote extra grande! ¡Excelentes oportunidades de inversión y desarrollo!
Esta gran propiedad de uso mixto tiene un gran potencial. Tiene una oportunidad de desarrollo con 10,506 pies cuadrados edificables (el análisis de zonificación arquitectónica está disponible a pedido).
También es ideal para un inversor que busca una tasa de capitalización proyectada del 7,5%. Un usuario final puede ocupar el espacio comercial y administrar su negocio mientras recauda los alquileres de 2 unidades residenciales. Otra gran oportunidad de negocio: esta ubicación fue un hospital veterinario establecido durante muchos años, por lo que es un lugar perfecto para empezar de nuevo. La propiedad se entregará vacante.
¡Excelente ubicación! La propiedad está ubicada en Rockaway Blvd, con muchas tiendas, restaurantes y tiendas; a solo 5 cuadras de la estación de tren Liberty Ave A; a 2 cuadras de Atlantic Ave; cerca de las paradas de autobús local y exprés en Woodhaven Blvd.
1er piso: Unidad comercial
- Solía estar ocupado por la oficina de un veterinario. Ahora es ideal para cualquier negocio
- Sótano grande y completamente terminado que se usó como sala médica con espacio para oficinas y almacenamiento
- Un edificio adicional en la parte trasera ofrece más espacio para mejorar cualquier negocio
2ª planta:
- Dos apartamentos espaciosos (diseños de 1 habitación y 1 baño)
- Come en cocinas
- Baños completos
Otras características incluyen un sótano completamente terminado con 2 entradas independientes que dan fácil acceso al gran patio trasero cercado; el patio trasero tiene un cobertizo construido (que se usa como almacenamiento para la oficina del veterinario) con un garaje doble; la entrada privada tiene capacidad para aproximadamente 4-5 autos.
Edificio: 32 × 60 pies
Lote: 64,25 × 125,58 pies
Zonificación: R6B, C2-3
FAR: 0.73; FAR máx.: 2
Impuestos: 8.700 dólares/año
¡No pierda esta oportunidad!
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Stellina Napolitano 646-372-7145
Capri Jet Realty 718-388-2188
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