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8408 Georgia Ave
Locales 139 m² En alquiler Silver Spring, MD 20910
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Aspectos destacados
- Visibilidad extremadamente alta al conducir y al tráfico peatonal.
- A pocos pasos de la estación de metro Silver Spring y del acceso al autobús público.
- Amplio estacionamiento en y cerca de la propiedad.
- La Suite B tiene una unidad de paquete HVAC de 7,5 toneladas con calefacción a gas como servicio, así como 200 amperios.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta | 139 m² | 3,35 - 3,96 metros | 5-15 Años | 574,52 € /m²/año 47,88 € /m²/mes 80.062 € /año 6.672 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
El inquilino actual es Velatis Chocolate Confectionary. El uso y ocupación actuales son para la venta minorista de productos de confitería. El espacio viene con un estacionamiento exclusivo en la parte trasera. Ubicación de alta visibilidad en la avenida Georgia, en el corazón del centro de Silver Spring, Maryland
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio de otro uso
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techos altos
- Falsos techos
- Iluminación de emergencia
- Techos acabados: 3,35 - 3,96 metros
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Mostrar ventana
- Accesible en sillas de ruedas
- Estacionamiento dedicado
- Muy visible.
- Alto tráfico peatonal diario.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 8408 Georgia Ave , Silver Spring, MD 20910
| Espacio total disponible | 139 m² | Superficie bruta alquilable | 268 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1928/2009 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 139 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 268 m² |
| Año de construcción/renovación | 1928/2009 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Ubicada en el corazón del centro de Silver Spring, 8408 Georgia Avenue, la Suite B ofrece una oportunidad excepcional para las empresas que buscan una ubicación de alta visibilidad. Este edificio de 3,000 pies cuadrados a nivel de calle, dividido en dos suites de 1,500 pies cuadrados, es actualmente el hogar de Velatis Chocolate Confectionary, famosa por sus caramelos y chocolates de primera calidad. La propiedad cuenta con un estacionamiento exclusivo en la parte trasera, lo que garantiza la comodidad tanto para los clientes como para los empleados. Con una ubicación estratégica en la avenida Georgia, esta propiedad se beneficia de un importante tráfico peatonal y de un fácil acceso. Las principales vías de comunicación, como Colesville Road y la Capital Beltway (I-495), están cerca, lo que facilita una conectividad perfecta con el área metropolitana más amplia de Washington, D.C. El transporte público también es un importante punto de venta, ya que la estación de metro Silver Spring y varias rutas de autobús están muy cerca. El área circundante es una vibrante mezcla de distritos de negocios, barrios residenciales y centros comerciales. Las empresas cercanas más destacadas incluyen Whole Foods Market y Regal Majestic Stadium 20, lo que contribuye a crear un entorno comercial bullicioso. Además, la histórica estación de tren B&O de Silver Spring está a poca distancia, lo que añade un toque de encanto histórico al lugar. Las características principales de este espacio comercial incluyen su construcción de una sola planta, sus acabados de alta calidad y su excelente coarrendamiento con una combinación de empresas nacionales y locales. La alta visibilidad y el estacionamiento exclusivo de la propiedad la convierten en una opción atractiva para las operaciones minoristas que buscan capitalizar el dinámico mercado de Silver Spring.
- Señalización
- Aire acondicionado
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
T&K Management LLC
8408 Georgia Ave
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