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8404 Georgia Ave

Oficina 344 m² En venta Silver Spring, MD 20910 1.663.410 € (4.838 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

2 espacios de estacionamiento en el lugar detrás del edificio | Posibilidad de una terraza parcial en la azotea en el segundo nivel
A lo largo de un corredor comercial con mucho tráfico | Casi 40.000 VPD
A 2 cuadras de la estación de metro Silver Spring, la futura estación de tren ligero Purple Line, la estación de tren MARC y numerosas líneas de autobús

Entregado vacante al cierre | Ocupado por el propietario por un bufete de abogados multigeneracional durante décadas
Ubicación altamente accesible y apta para el tránsito | A 1 cuadra de un estacionamiento público de 1,684 espacios

RESUMEN EJECUTIVO

Feldman Ruel se complace en ofrecer a la venta 8404 Georgia Avenue, una propiedad comercial y de oficinas de dos niveles ubicada en el corazón del centro de Silver Spring. La propiedad en cuestión tiene una ubicación destacada en una intersección señalizada de la avenida Georgia, una arteria importante que conecta Washington, D.C. y los suburbios del condado de Montgomery. El sitio es muy transitado tanto por vehículos como por peatones, en un distrito comercial en el que se trabaja y que es conocido por sus restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento abiertos las 24 horas del día. El sitio está a dos cuadras de la Línea Roja del Metro y de la estación MARC Silver Spring, a dos cuadras de dos futuras estaciones de la Línea Púrpura y a una cuadra de un estacionamiento público. La propiedad en cuestión, más grande que la mayoría de las tiendas de la zona, consta de un nivel de calle y un segundo nivel; se accede a dos espacios de estacionamiento privados detrás de la propiedad por un callejón. La propiedad se entrega vacante. Utilizada recientemente como oficina, los usos legales de la propiedad también incluyen tiendas, restaurantes, instituciones culturales o religiosas, guarderías y clínicas médicas/dentales. De acuerdo con el plan maestro del condado de Montgomery, los proyectos multifamiliares están atrayendo a más residentes al vecindario amigable con el tránsito, que colinda con la frontera con el Distrito de Columbia. La zonificación CR 5.0 del sitio permite un desarrollo futuro de hasta 16,815 pies cuadrados y 260 pies de altura.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Condición de venta

Proyecto de reurbanización

Tipo de inmueble

Oficina

Tamaño del edificio

344 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1938

Precio

1.663.410 €

Precio por m²

4.838 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

2 Plantas

Tamaño de planta tipo

172 m²

Coeficiente de edificabilidad del edificio

1,10

Tamaño de la parcela

0,03 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

CR-5.0 C-5.0 R-5.0 H-260 - Zonificación residencial comercial.

AMENITIES

Acceso las 24 horas

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Planta 1
243 m²
Oficinas
Construcción total
30 días

8404 Georgia Ave, Silver Spring, MD en venta Plano de la planta- Imagen 1 de 1 — Plano de la planta

Edificio de 2 pisos con 2 espacios de estacionamiento disponibles de inmediato. • 2.618 pies cuadrados a nivel de calle • Segundo nivel de 1,083 pies cuadrados

Planta 2
101 m²
Oficinas
Construcción total
30 días

Edificio de 2 pisos con 2 espacios de estacionamiento disponibles de inmediato. • 2.618 pies cuadrados a nivel de calle • Segundo nivel de 1,083 pies cuadrados

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Estado	Disponible
Planta 1	243 m²	Oficinas	Construcción total	30 días
Planta 2	101 m²	Oficinas	Construcción total	30 días

Tamaño

243 m²

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Construcción total

Disponible

30 días

Tamaño

101 m²

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Construcción total

Disponible

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Walk Score®

El paraíso del peatón (100)

Transit Score®

Transporte público excelente (88)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (89)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	13-01045140	Evaluación de las mejoras	531.055 €
Evaluación del terreno	333.220 €	Evaluación total	864.275 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

13-01045140

Evaluación del terreno

333.220 €

Evaluación de las mejoras

531.055 €

Evaluación total

864.275 €

(202) 318-6800

CONTACTOS

Josh Feldman
Ian Ruel
Hannah McCann
Feldman Ruel Urban Property Advisors, LLC

ID del anuncio: 34083417
Fecha en el mercado: 30/08/2023
Última actualización:
Dirección: 8404 Georgia Ave, Silver Spring, MD 20910

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