Glen Ridge Professional Building 8401 Patterson Ave

Presentamos 8401 Patterson Avenue, un edificio de oficinas de clase B totalmente arrendado y con varios inquilinos que ofrece más de 13,000 pies cuadrados rentables en el West End de Richmond. Este edificio de oficinas de estilo colonial de dos pisos cuenta con un plano de planta altamente eficiente con un espacio central mínimo y un sótano completamente terminado, lo que maximiza el área rentable para los inquilinos y minimiza los costos operativos de propiedad. Con una sólida base de inquilinos, incluidos varios inquilinos a largo plazo, el activo proporciona un flujo de caja estable e inmediato en el momento de la adquisición, lo que lo convierte en una valiosa adición a cualquier cartera de inversiones.
Además de contar con un amplio estacionamiento propio, la propiedad ofrece flexibilidad para las empresas gracias a su diseño profesional en suites de diferentes tamaños, lo que reduce la exposición a vacantes, ya que el edificio concentra ocupaciones de menos de 2 000 pies cuadrados. Los inversores también pueden aprovechar las ventajas futuras realizando algunas pequeñas reformas estéticas en los vestíbulos y entradas, lo que permitiría aumentar los alquileres en este mercado secundario tan atractivo. Estas mejoras, combinadas con el historial de rendimiento estable de la propiedad, la convierten en una inversión sólida con potencial de crecimiento.
Situado en la creciente zona occidental del condado de Henrico, el 8401 Patterson Avenue se beneficia de su ubicación privilegiada cerca de la remodelación del Regency Mall y en uno de los barrios más consolidados y ricos en servicios de Richmond. Los inquilinos y sus clientes tienen acceso a una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios en esta próspera zona de la MSA de Richmond. Este activo estabilizado, con un sólido historial de alquileres y un potencial alcista futuro, es una oportunidad excepcional en un corredor comercial muy atractivo.