840 W 81st St, Los Angeles, CA 90044 | 840 W 81st St
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840 W 81st St, Los Angeles, CA 90044 840 W 81st St
Edificio residencial 6 unidades 1.102.308 € (183.718 €/Unidad) Tasa de capitalización 5 % Los Angeles, CA 90044
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Potencial alcista del 58%
- ADU (s) en la parte trasera del edificio
- Fontanería de cobre
- Almacenamiento y garaje adicionales (3) Ingresos
- Medido individualmente: gas y electricidad
- Techo nuevo, ventanas, pintura, barandillas
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace presentar un edificio de apartamentos de seis unidades disponible para su compra en 840 W. 81st Street. ¡Una excelente oportunidad de inversión en Vermont Knolls, en el sur de Los Ángeles! Este edificio de apartamentos de seis unidades cuenta con cinco unidades (1 dormitorio/1 baño) y una unidad (2 dormitorios/1 baño), con un total de 4,025 pies cuadrados en un lote de 9,303 pies cuadrados. Se entregarán tres unidades vacías.
Esta propiedad ofrece un potencial alcista sustancial. Además, el comprador tiene la opción de arrendar los garajes y el área de almacenamiento existentes para generar ingresos adicionales y explorar la posibilidad de construir una ADU adicional de 1 o 2 dormitorios en la parte trasera del edificio (sujeto a la debida diligencia del comprador).
En marzo de 2025, la propiedad se encuentra actualmente en REAP. El vendedor está trabajando diligentemente para sacar la propiedad de REAP.
No dude en ponerse en contacto con nosotros para cualquier consulta o consulta.
Esta propiedad ofrece un potencial alcista sustancial. Además, el comprador tiene la opción de arrendar los garajes y el área de almacenamiento existentes para generar ingresos adicionales y explorar la posibilidad de construir una ADU adicional de 1 o 2 dormitorios en la parte trasera del edificio (sujeto a la debida diligencia del comprador).
En marzo de 2025, la propiedad se encuentra actualmente en REAP. El vendedor está trabajando diligentemente para sacar la propiedad de REAP.
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.102.308 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 183.718 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tasa de capitalización | 5 % | Tamaño del edificio | 374 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 50% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.27 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 6 | Año de construcción | 1950 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.102.308 € |
| Precio por unidad | 183.718 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.27 |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tamaño del edificio | 374 m² |
| Ocupación media | 50% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1950 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Bañera/Ducha
- Sala familiar
- Barandillas
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Instalaciones de lavandería
- Cerrado
- Baño privado
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3, Los Angeles |
| R3, Los Angeles |
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