Villages of St. Augustine PUD 840 State Road 16

Sitio también conocido como 45 Village Crossing Ct. ¿Está buscando el lugar perfecto para colocar su QSR (restaurante de comida rápida), Emergency Medical o MOB? - ¡¡¡Listo para Pad!!! Aprox. 27.000 vehículos ADT o 10 mil al año. Único sitio listo para la construcción en la SR 16. La primera milla de la nueva SR 313 comenzará en junio de 2022. Vea los detalles y el mapa en imágenes del FDOT. Este sitio de 1,22 acres está totalmente planificado y permitido, con los permisos del SJRWMD, COSA (agua y alcantarillado), FDOT (carril mediano de giro y desaceleración) y FDEP. La ingeniería incluye estanques de drenaje, escorrentía y retención de agua (consulte los planos en las imágenes). El condado de St. John's es el décimo condado de más rápido crecimiento en la nación y el tercero más rápido en Florida. (ver enlaces). Mirando hacia el sudeste desde la entrada se encuentra el campo de golf Royal St. Augustine. Due S. es el campus de St. John's College. Hacia el suroeste se encuentra el Publix Plaza. Este sitio originalmente tenía 2 parcelas. El sitio más grande de 2.28 acres acaba de cerrar y pronto tendrá dos consultorios médicos de 10,000 pies cuadrados. La parcela #1 que describimos aquí es un terreno de 1,22 acres en el lado oeste de la entrada. Está totalmente planificado y aprobado para un edificio de 6,000 pies cuadrados y se puede mejorar a 8,000 con una modificación menor que no requiere la aprobación de los comisionados del condado. Este sitio cuenta con la concurrencia aprobada para un autoservicio de 3 carriles, lo que lo hace ideal para un banco o un QSR (restaurante de comida rápida). Tenga en cuenta que solo hay un banco en toda la SR 16 desde la I-95 hasta la U. S 1. Su precio es de 17,87 dólares/pie (949.777 dólares). Funciona bien para una farmacia, una microcervecería (restaurante de cerveza artesanal), una tienda especializada, una clínica médica o una tienda médica minorista, un centro quirúrgico, un consultorio veterinario, etc. La entrada está iluminada, ajardinada y señalizada. En octubre de 2020, se encendieron nuevas luces en las calles de este corredor comercial de alto crecimiento. La flamante SR 313 desembocará en la SR 16, a solo 1/3 de milla al oeste de este sitio. A los corredores y usuarios finales les ruego que no cometan el enorme error de pensar que pueden comprar un paquete más barato si no cuenta con la planificación, los permisos, los derechos y la infraestructura necesarios. Tenga en cuenta que se necesitarán muchos meses y un gasto enorme para realizar la ingeniería, la planificación, los permisos y los derechos, la simultaneidad para conducir en 3 carriles, el carril de giro mediano, el carril de desaceleración, la exclusiva entrada ajardinada iluminada, las alcantarillas sanitarias y pluviales, la estación elevadora, la tubería principal, la servidumbre eléctrica o la caída de energía, los estanques de escorrentía y retención, etc. Todo esto ha sido planificado y pagado de manera maestra. Actualice algunos estudios, pruebas, permisos, etc. y estará listo para enviar su plano de sitio para su aprobación. ¡Tenga en cuenta que el terreno de 2.28 acres en el lado este de la entrada se vendió y cerró recientemente! El nuevo propietario planea construir dos edificios médicos en ese sitio. Los propietarios pagaban por el carril paralelo, el carril con giro medio, el carril con desaceleración, la entrada exclusiva, la estación elevadora, la tubería principal, los estanques de retención, los gastos de ingeniería anteriores, las inspecciones ambientales, las perforaciones geotécnicas de fase 1, las tasas de solicitud o permiso, etc. (Tenga en cuenta que las pruebas y los estudios caducan y el comprador tendrá que actualizarlos). En un principio, todos los exámenes y estudios fueron aprobados). La SR 16 es un corredor de alto crecimiento y recientemente se han incorporado: Floor Depot, Dollar General, Brighton Day Academy, Fidus Roofing and Construction, BoJangles, Shores Liquor, Zaxby's, WaWa, Chick-fil-A, una gasolinera Kangaroo y un lavadero de autos. Está previsto que comience pronto un segundo proyecto de Kangaroo Gas, así como otros importantes proyectos pendientes. Los mejores sitios casi han desaparecido, ¡así que no se demore en conseguir este sitio de alta calidad hoy mismo!
La aprobación de una transacción de Build to Suit queda a la entera discreción del vendedor.