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Forest Square 840 S Waukegan Rd
108 – 362 m² En alquiler Lake Forest, IL 60045
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Aspectos destacados
- ¡Perfecto para usuarios de servicios médicos, profesionales y oficinas familiares!
- Centro vecinal de clase A con áreas comunes recientemente renovadas en 2023.
- Cuenta con 129 plazas de aparcamiento en superficie y 51 plazas de aparcamiento subterráneas reservadas.
- Los inquilinos del área incluyen Starbucks, Jimmy John's, Everett Farms Restaurant, Sunset Foods y North Shore Hospital Internal Medicine.
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 103 | 108 m² | Negociable | 470,40 € /m²/año 39,20 € /m²/mes 50.694 € /año 4.225 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta, módulo 222 | 254 m² | Negociable | 271,79 € /m²/año 22,65 € /m²/mes 69.084 € /año 5.757 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 103
Espacio comercial frente a la tienda en un centro vecinal completamente ocupado (en línea)
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Baños privados
- Climatización disponible fuera de horario
- Mostrar ventana
2.ª planta, módulo 222
Perfecto para usuarios de servicios médicos, profesionales y oficinas familiares, presenta un diseño moderno y la construcción se completó en 2007. Abarca tanto espacios comerciales como de oficinas, lo que lo convierte en una opción versátil para diversas necesidades empresariales. La instalación ofrece un amplio estacionamiento con 129 espacios de estacionamiento en superficie y 51 espacios de estacionamiento reservados subterráneos, lo que garantiza la comodidad tanto para los clientes como para los empleados. Además, en 2023 se completó una renovación del área común, lo que mejoró la estética y la funcionalidad generales del espacio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 7 - 22 Personas
- 4 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- 8 Estaciones de trabajo
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
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- Starbucks Coffee Company
DATOS DEL INMUEBLE DE 840 S Waukegan Rd , Lake Forest, IL 60045
| Espacio total disponible | 362 m² | Superficie bruta alquilable | 4.954 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2008 |
| Subtipo de inmueble | Ratio de parking | 0,31/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 362 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | |
| Superficie bruta alquilable | 4.954 m² |
| Año de construcción | 2008 |
| Ratio de parking | 0,31/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Bienvenido a Forest Square, un destino de tiendas y oficinas de primer nivel situado en el corazón de Lake Forest, Illinois. Este dinámico desarrollo, terminado en 2007, ofrece 53,000 pies cuadrados de espacio comercial moderno en un área de la zona B1, que atiende a una amplia gama de negocios en el vibrante mercado de Chicago. Con una ubicación estratégica en la esquina noroeste de Waukegan Road y Settlers Square/Gloucester Crossing, Forest Square ofrece una alta visibilidad y accesibilidad, gracias a un semáforo cercano en Gloucester Crossing. Está a solo unos pasos de la estación de tren de Lake Forest (Metra) y justo enfrente de la popular tienda Sunset Foods, por lo que es práctico tanto para los inquilinos como para los visitantes. Además, Forest Square ofrece el lujo de un estacionamiento subterráneo, un servicio poco común en la zona, que garantiza la facilidad de acceso para empleados y clientes. Ya sea que sea un minorista que busca un entorno animado o un profesional de negocios que busca una oficina prestigiosa, Forest Square es el espacio perfecto para crecer y prosperar.
- Tren de cercanías
- Bar o restaurante
- Señalización
- Iluminación acentuada
- Señalización del monumento
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Forest Square | 840 S Waukegan Rd
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