840 Grier Dr
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840 Grier Dr
Oficina 6.151 m² En venta Las Vegas, NV 89119 18.881.129 € (3.069 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA: La propiedad está ubicada en Sunset Rd, justo enfrente del Aeropuerto Internacional Harry Reid. Aeropuerto con 364 pies de frente a la calle y visibilidad en la pista.
- ZONA DE OPORTUNIDAD: Situada dentro de una zona de oportunidad, la propiedad ofrece importantes beneficios fiscales.
- OPCIONES DE INFRAESTRUCTURA LLAVE EN MANO, EDIFICIO COMPLETO O CONDOMINIO: La propiedad está totalmente equipada con las mejoras existentes y ofrece una infraestructura flexible.
- ESTADO LIBRE DE IMPUESTOS SOBRE LA RENTA: Nevada no tiene impuestos estatales sobre la renta.
RESUMEN EJECUTIVO
Enlace a OM: https://logiccre.com/1031_properties/rare-%c2%b166212-sf-full-building-office-or-condo-owner-user-investment-opportunity/
840 Grier Dr. es un edificio de oficinas de tres pisos, con un total de aproximadamente ±66,212 pies cuadrados en ±3,73 acres. El edificio fue construido en 1997 y está ubicado dentro del campus de oficinas de MGM en el centro de Las Vegas. Con una ubicación ideal cerca de las principales autopistas I-15 e I-215, la propiedad cuenta con una fachada de ±364 pies a lo largo de Sunset Rd. (±31.600 CPD) y disfruta de una visibilidad sin obstáculos desde la pista principal del Aeropuerto Internacional Harry Reid, que recibió a 57,6 millones de visitantes en 2023. Este edificio vacante presenta oportunidades versátiles: un inversor podría arrendarlo a un solo inquilino grande o a varios inquilinos, o la propiedad podría venderse a un propietario-usuario o subdividirse como condominios para la venta a varios propietarios-usuarios. La infraestructura actual del edificio admite todas estas opciones, ya que anteriormente funcionaba como una instalación con varios inquilinos antes de que el inquilino más reciente dejara vacante al finalizar el plazo de arrendamiento.
Enlace a OM: https://logiccre.com/1031_properties/rare-%c2%b166212-sf-full-building-office-or-condo-owner-user-investment-opportunity/
840 Grier Dr. es un edificio de oficinas de tres pisos, con un total de aproximadamente ±66,212 pies cuadrados en ±3,73 acres. El edificio fue construido en 1997 y está ubicado dentro del campus de oficinas de MGM en el centro de Las Vegas. Con una ubicación ideal cerca de las principales autopistas I-15 e I-215, la propiedad cuenta con una fachada de ±364 pies a lo largo de Sunset Rd. (±31.600 CPD) y disfruta de una visibilidad sin obstáculos desde la pista principal del Aeropuerto Internacional Harry Reid, que recibió a 57,6 millones de visitantes en 2023. Este edificio vacante presenta oportunidades versátiles: un inversor podría arrendarlo a un solo inquilino grande o a varios inquilinos, o la propiedad podría venderse a un propietario-usuario o subdividirse como condominios para la venta a varios propietarios-usuarios. La infraestructura actual del edificio admite todas estas opciones, ya que anteriormente funcionaba como una instalación con varios inquilinos antes de que el inquilino más reciente dejara vacante al finalizar el plazo de arrendamiento.
Enlace a OM: https://logiccre.com/1031_properties/rare-%c2%b166212-sf-full-building-office-or-condo-owner-user-investment-opportunity/
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
6.151 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1997
Precio
18.881.129 €
Precio por m²
3.069 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.050 m²
De losa a losa
4,27 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,41
Tamaño de la parcela
1,51 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
IP
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Acceso controlado
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Exposición directa al ascensor
- Balcón
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 177-03-510-017 | Evaluación de las mejoras | 3.025.012 € |
| Evaluación del terreno | 1.135.131 € | Evaluación total | 4.160.143 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
177-03-510-017
Evaluación del terreno
1.135.131 €
Evaluación de las mejoras
3.025.012 €
Evaluación total
4.160.143 €
CONTACTOS
-
Cathy Jones -
Paul Miachika -
Karim Chatoor -
Blaze Katz -
Logic Commercial Real Estate
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Elaborado por
840 Grier Dr
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