
Quintessential Owner User Opportunity | 840 18th St
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Quintessential Owner User Opportunity 840 18th St
Edificio residencial 7 unidades 3.904.008 € (557.715 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,12 % Santa Monica, CA 90403



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada en Santa Mónica, a pocos pasos de Montana Avenue
- La unidad de propietario de tres niveles extremadamente grande se entregará vacía al cierre del depósito en garantía
- Construido por la familia del propietario actual
- Oportunidad por excelencia entre propietario y usuario
- 7 unidades (una unidad de propietario increíblemente única y 6 unidades grandes de 2 dormitorios y 2 baños)
- A pasos de la prestigiosa avenida Montana y muy cerca de la playa
RESUMEN EJECUTIVO
Jonathan Taksa, de Taksa Investment Group, parte de RE/MAX Commercial & Investment Realty, se complace en presentar un activo multifamiliar increíblemente único ubicado en 840 18th Street, en el corazón de la famosa ciudad costera de Santa Mónica, en Los Ángeles. La oferta representa la mejor oportunidad para que un propietario-usuario pueda «hacerla suya» y crear una unidad de lujo única de 3 pisos en un edificio de 7 unidades a pocos pasos de la prestigiosa avenida Montana. No cabe duda de que esta oferta es la oportunidad por excelencia entre propietario y usuario que rara vez se puede comprar en una ubicación tan privilegiada en el Westside.
Construido originalmente en 1970 por la familia del propietario actual, el edificio cuenta con una combinación ideal de unidades que consiste en planos de planta grandes de 2 y otros vacíos de 3 dormitorios. Cada una de estas unidades es espaciosa, tiene un diseño excelente y ofrece abundante luz natural. La unidad del propietario tiene más de 3,000 pies cuadrados (el comprador debe verificar) e incluye 3 dormitorios, 3 baños, una gran sala de estar y un estudio, y un sótano completo con una lavadora y secadora integradas. También hay un garaje muy grande con entrada privada a la unidad. La increíble unidad se entregará vacante al cierre del depósito en garantía.
Desde una perspectiva de inversión, la propiedad tiene una increíble combinación de unidades que consiste en una unidad de propietario de 3+3 y seis unidades de 2+2. Todas las unidades tienen espacio exterior privado, amplias salas de estar y habitaciones bien equipadas con grandes armarios. Hay una importante ventaja de alquiler, un amplio estacionamiento en el lugar, todas las tuberías de cobre (el comprador debe verificar), un techo más nuevo, así como una lavandería en el lugar y un sistema de videovigilancia.
A pocos pasos de los restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento de alta gama de Montana Avenue, y muy cerca de la hermosa playa, la propiedad permitirá al propietario-usuario crear su santuario privado y, al mismo tiempo, estar cerca de todo lo que Santa Mónica tiene para ofrecer. El 840 18th Street ofrece a los compradores la oportunidad única de ser propietarios de un activo generacional en una de las ubicaciones más preciadas y codiciadas de Los Ángeles, gracias a sus increíbles ingresos locales y su enorme potencial para rentar alquileres.
Construido originalmente en 1970 por la familia del propietario actual, el edificio cuenta con una combinación ideal de unidades que consiste en planos de planta grandes de 2 y otros vacíos de 3 dormitorios. Cada una de estas unidades es espaciosa, tiene un diseño excelente y ofrece abundante luz natural. La unidad del propietario tiene más de 3,000 pies cuadrados (el comprador debe verificar) e incluye 3 dormitorios, 3 baños, una gran sala de estar y un estudio, y un sótano completo con una lavadora y secadora integradas. También hay un garaje muy grande con entrada privada a la unidad. La increíble unidad se entregará vacante al cierre del depósito en garantía.
Desde una perspectiva de inversión, la propiedad tiene una increíble combinación de unidades que consiste en una unidad de propietario de 3+3 y seis unidades de 2+2. Todas las unidades tienen espacio exterior privado, amplias salas de estar y habitaciones bien equipadas con grandes armarios. Hay una importante ventaja de alquiler, un amplio estacionamiento en el lugar, todas las tuberías de cobre (el comprador debe verificar), un techo más nuevo, así como una lavandería en el lugar y un sistema de videovigilancia.
A pocos pasos de los restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento de alta gama de Montana Avenue, y muy cerca de la hermosa playa, la propiedad permitirá al propietario-usuario crear su santuario privado y, al mismo tiempo, estar cerca de todo lo que Santa Mónica tiene para ofrecer. El 840 18th Street ofrece a los compradores la oportunidad única de ser propietarios de un activo generacional en una de las ubicaciones más preciadas y codiciadas de Los Ángeles, gracias a sus increíbles ingresos locales y su enorme potencial para rentar alquileres.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
301.977 €
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262,22 €
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Otros ingresos |
-
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-
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Pérdida de vacío |
9.059 €
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7,87 €
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Ingresos brutos efectivos |
292.918 €
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254,35 €
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Impuestos |
-
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-
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Gastos de explotación |
-
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Gastos totales |
92.877 €
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80,65 €
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Ingresos netos de explotación |
200.041 €
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173,70 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 301.977 € |
Anual por m² | 262,22 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 9.059 € |
Anual por m² | 7,87 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 292.918 € |
Anual por m² | 254,35 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 92.877 € |
Anual por m² | 80,65 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 200.041 € |
Anual por m² | 173,70 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 3.904.008 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 557.715 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tasa de capitalización | 5,12 % | Tamaño del edificio | 922 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 12.93 | Ocupación media | 86% |
N.º de unidades | 7 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1970 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
Precio | 3.904.008 € |
Precio por unidad | 557.715 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,12 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 12.93 |
N.º de unidades | 7 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 922 m² |
Ocupación media | 86% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1970 |
Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
3+3 | 1 | 9.186 € | 307 |
2+2 | 6 | 18.737 € | 93 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (81)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 4277-008-008 | Evaluación de las mejoras | 353.264 € (2024) |
Evaluación del terreno | 143.715 € (2024) | Evaluación total | 496.979 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4277-008-008
Evaluación del terreno
143.715 € (2024)
Evaluación de las mejoras
353.264 € (2024)
Evaluación total
496.979 € (2024)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | SMR2* |
SMR2* |
1 de 33
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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