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Makaha Gateway 84-1170 Farrington Hwy
19 – 3.043 m² En alquiler Waianae, HI 96792
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ASPECTOS DESTACADOS
- Vistas al mar, suites comerciales asequibles, el propietario construye a su medida
- Renovaciones importantes en 2017. 2022 y 2023 en este centro histórico bien administrado.
- Con el apoyo de Longs Drugs, State of Hawaii y O'Reilly's Auto Parts
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (6)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo MMP-4A | 99 – 511 m² | 1-5 Años | 185,81 € /m²/año 15,48 € /m²/mes 94.941 € /año 7.912 € /mes | Doble neto | ||
| Planta 1, módulo MMP-4B | 412 – 511 m² | 1-5 Años | 123,87 € /m²/año 10,32 € /m²/mes 63.294 € /año 5.274 € /mes | Doble neto | ||
| Planta 1, módulo MMP-AC/AD | 56 – 204 m² | 5-10 Años | 371,61 € /m²/año 30,97 € /m²/mes 75.953 € /año 6.329 € /mes | Doble neto | ||
| Planta 1, módulo MMP-Mall 1-10 | 19 – 279 m² | 1-10 Años | 371,61 € /m²/año 30,97 € /m²/mes 103.572 € /año 8.631 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 2, módulo B 2nd Floor | 743 – 769 m² | 1-10 Años | 185,81 € /m²/año 15,48 € /m²/mes 142.843 € /año 11.904 € /mes | Doble neto | ||
| Planta 3, módulo B-3rd Floor | 743 – 769 m² | 5 Años | 123,87 € /m²/año 10,32 € /m²/mes 95.229 € /año 7.936 € /mes | Doble neto |
84-1170 Farrington Hwy - Planta 1, módulo MMP-4A
El MMP Suite 4A tiene su propia entrada desde el centro comercial detrás de O'Reilly Auto Parts y se cierra con un permiso que puede cerrarse en 30 días. La suite 4B mide 4500 pies cuadrados y tiene su propia entrada desde el centro comercial y una puerta doble con puerta de seguridad enrollable que da al callejón.
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Concordantes 6 - 20 Personas
- 1 Oficina privada
84-1170 Farrington Hwy - Planta 1, módulo MMP-4B
La MMP Suite 4A tiene su propia entrada desde el centro comercial detrás de O'Reilly Auto Parts y se cierra con un permiso; puede cerrar en 30 días. La suite 4B mide 4500 pies cuadrados, tiene su entrada desde el centro comercial y una puerta doble con puerta de seguridad enrollable que da al callejón. La suite 4B se puede mejorar para satisfacer las necesidades de los inquilinos siempre que su uso sea aprobado por la ciudad y el propietario
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Concordantes 6 - 20 Personas
84-1170 Farrington Hwy - Planta 1, módulo MMP-AC/AD
La suite con aire acondicionado con vista al mar está frente a la entrada de Papa John's; la suite AD con vista al mar está al lado de Mountain Magic Shave Ice Las suites tienen una línea de alcantarillado y recogida de grasa y se pueden ampliar al centro comercial según sea necesario para un restaurante
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Ubicado en fila con otros locales
- Suite o suites frente a la tienda con vista al mar
84-1170 Farrington Hwy - Planta 1, módulo MMP-Mall 1-10
Suites con interiores en centros comerciales; según lo previsto en los servicios de alimentación; las suites sin alcantarillado ni agua se pueden alquilar ahora. Se requieren permisos para las suites desaparecidas con un contrato de arrendamiento de 3 a 10 años. Las suites tipo centro comercial con tabiques se pueden alquilar con un contrato de arrendamiento de 1 año.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
84-1170 Farrington Hwy - Planta 2, módulo B 2nd Floor
El segundo piso incluye 11 suites de oficina desaparecidas con 7.000 pies cuadrados utilizables; estas suites de oficina se pueden alquilar con un contrato de arrendamiento de un año una vez que el ascensor esté terminado en 2023. Un propietario o inquilino principal puede adquirir este piso mediante un contrato de arrendamiento de 5 años o más. Un inquilino principal puede arrendar tanto el segundo como el tercer piso por un total de más de 15,000 pies cuadrados utilizables.
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 20 - 67 Personas
- 11 Oficinas privadas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.538 m² del espacio adyacente
84-1170 Farrington Hwy - Planta 3, módulo B-3rd Floor
Tercer piso completo con apartamento de 1 piso de 8,000 pies cuadrados utilizables; ventanas en ambos lados con vistas al mar y a la montaña; el ascensor ADA se completará en 2023. Un propietario o inquilino principal puede adquirir este piso mediante un contrato de arrendamiento de 5 años o más. Un inquilino principal puede arrendar tanto el segundo como el tercer piso por un total de más de 15,000 pies cuadrados utilizables.
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Concordantes 20 - 67 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.538 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN MAKAHA GATEWAY
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- CVS Pharmacy
- Farmacia
- 10.648
- Nacional
- Hawaii Dept of Health
- Atención sanitaria y trabajo social
- -
- -
- O'Reilly's Auto Parts
- Minorista
- -
- -
- Papa John's Pizza
- Servicios de alojamiento y comidas
- 1
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 10.648 | Nacional |
| Hawaii Dept of Health | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
| O'Reilly's Auto Parts | Minorista | - | - |
| Papa John's Pizza | Servicios de alojamiento y comidas | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 84-1170 FARRINGTON HWY , WAIANAE, HI 96792
ACERCA DEL INMUEBLE
El Makaha Gateway es el hogar de Longs Drugs, O'Reilly Auto Parts y el Distrito Escolar Unificado de Hawái; es la entrada al valle de Makaha y a las playas de arena de Makaha, desde Lahilahi hasta Kaena Point. Makaha Gateway se encuentra en la intersección de la autopista Farrington y la carretera del valle de Makaha, con un tráfico de 19.736 automóviles por día. El proyecto incluye dos condominios comerciales y un terreno baldío contiguo. La Asociación de Propietarios de Viviendas (AOUO) de Makaha Gateway Makai (junto al mar), con el número de identificación fiscal 8-4-011-038, incluye: #1 The Anchor Tenant Unit (0001), de 18.130 pies cuadrados, ocupada y arrendada por Longs Drugs, una empresa de CVS. #2 La unidad Makaha Marketplace-MMP (0002) incluye 7 suites con escaparates abandonadas que actualmente están alquiladas, 2 suites interiores vacías de 5.400 unidades detrás de O'Reilly's y 2 escaparates de tiendas makai y una zona comercial, vacías, que se construirán a su medida. #3 La unidad de venta ambulante (0003) está ocupada y arrendada a O'Reilly Auto Parts. Makaha Gateway Mauka (ladera de la montaña) AOUO, impuesto #8 - 4-011:039, incluye el edificio de oficinas de 3 pisos, la unidad #1 de la planta baja está arrendada al estado de Hawái, la unidad de almacén #2 es propiedad y está ocupada por Hawaii Unified Inc., la unidad #3 son las suites de oficinas vacías del segundo piso y la unidad #4, es el tercer piso vacante. Un proyecto de ascensor se encuentra en la etapa final de construcción y proporcionará un acceso mejorado y adaptado a la ADA a los pisos segundo y tercero; cada piso es (50 pies x 165 pies), una unidad separada y está disponible para el inquilino principal o propietario. El segundo piso está cerrado con varias oficinas y el tercer piso está abierto con un apartamento de 1 a 1 en la parte trasera. Makaha Gateway se encuentra en la intersección principal que conecta la carretera costera con Makaha Valley Road, que va hasta el complejo (que se va a remodelar), los campos de golf, una exclusiva subdivisión de casas tipo rancho y dos grandes proyectos de condominios. Al otro lado de la carretera y bajando por la carretera costera se encuentran: el parque y sitio cultural de la playa de Mauna Lahilahi, los condominios Hawaiian Princess y Makaha Cabanas; más al oeste se encuentra la famosa playa de surf de Makaha con el condominio Makaha Shores; aún más al oeste, al final de la carretera, se encuentra la reserva natural de Kaena Point. El proyecto está a 20 minutos del complejo turístico de Ko Olina en la dirección opuesta. El Makaha Gateway completó una importante renovación en 2018 y 2022 y está a solo 5 minutos de la ciudad de Waianae y frente a la pintoresca playa de Lahilahi.
- Intersección señalizada
Elaborado por
Makaha Gateway | 84-1170 Farrington Hwy
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