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839 S St. Andrews Pl
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839 S St. Andrews Pl
Edificio residencial 31 unidades 4.652.795 € (150.090 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,33 % Los Angeles, CA 90005
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 31 unidades: ¿Strong Korea Town Loca? Al oeste de Western Avenue
- Gran vestíbulo con entrada segura
- Cerca de una miríada de destinos locales de restaurantes, compras y entretenimiento de K-Town, como Chapman Plaza, The Line, Quarters KBBQ y Many Mo
- Encantador edificio de estilo Hollywood
- Ascensor y lavandería en las instalaciones
- La propiedad tiene un medidor maestro para electricidad y gas
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado en el corazón de una animada zona de Koreatown, el 839 S. St Andrews Place ofrece una oportunidad única de adquirir una encantadora propiedad multifamiliar de 31 unidades al oeste de Western Avenue, a pocos pasos del prestigioso vecindario de Hancock Park. Construida en 1929, esta joya arquitectónica al estilo de Hollywood irradia un carácter atemporal y cuenta con un gran vestíbulo con entrada segura, un ascensor y servicio de lavandería propio para mayor comodidad de los inquilinos.
La propiedad cuenta con una atractiva combinación de 23 apartamentos tipo estudio y 8 unidades de una habitación y un baño (1+1), que atienden a una base diversa de inquilinos en uno de los submercados más dinámicos y codiciados de Los Ángeles. Con una puntuación Walk Score de 95, los residentes disfrutan de un acceso incomparable a las famosas opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento de Koreatown, que incluyen Chapman Plaza, The Line Hotel y Quarters KBBQ, así como de la proximidad a los destinos culturales y de estilo de vida locales.
Con una ubicación estratégica en un mercado de alquiler de alta demanda, el 839 S. St Andrews Place combina el atractivo histórico con la habitabilidad moderna, lo que lo convierte en un activo atractivo para los inversores que buscan un flujo de caja estable y una revalorización de su valor a largo plazo. Su ubicación privilegiada, su excelente accesibilidad para caminar y su proximidad tanto al bullicioso centro de Koreatown como a la exclusiva zona de Hancock Park aumentan aún más su potencial de inversión.
Esta oferta representa una oportunidad única de ser propietario de una propiedad bien mantenida e impulsada por el carácter en un próspero vecindario urbano preparado para un crecimiento continuo.
La propiedad cuenta con una atractiva combinación de 23 apartamentos tipo estudio y 8 unidades de una habitación y un baño (1+1), que atienden a una base diversa de inquilinos en uno de los submercados más dinámicos y codiciados de Los Ángeles. Con una puntuación Walk Score de 95, los residentes disfrutan de un acceso incomparable a las famosas opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento de Koreatown, que incluyen Chapman Plaza, The Line Hotel y Quarters KBBQ, así como de la proximidad a los destinos culturales y de estilo de vida locales.
Con una ubicación estratégica en un mercado de alquiler de alta demanda, el 839 S. St Andrews Place combina el atractivo histórico con la habitabilidad moderna, lo que lo convierte en un activo atractivo para los inversores que buscan un flujo de caja estable y una revalorización de su valor a largo plazo. Su ubicación privilegiada, su excelente accesibilidad para caminar y su proximidad tanto al bullicioso centro de Koreatown como a la exclusiva zona de Hancock Park aumentan aún más su potencial de inversión.
Esta oferta representa una oportunidad única de ser propietario de una propiedad bien mantenida e impulsada por el carácter en un próspero vecindario urbano preparado para un crecimiento continuo.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
509.920 €
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255,81 €
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Otros ingresos |
-
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Pérdida de vacío |
15.298 €
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7,67 €
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Ingresos brutos efectivos |
494.622 €
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248,14 €
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
245.733 €
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123,28 €
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Ingresos netos de explotación |
248.889 €
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124,86 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 509.920 € |
Anual por m² | 255,81 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 15.298 € |
Anual por m² | 7,67 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 494.622 € |
Anual por m² | 248,14 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | 245.733 € |
Anual por m² | 123,28 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 248.889 € |
Anual por m² | 124,86 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 4.652.795 € | Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
Precio por unidad | 150.090 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tasa de capitalización | 5,33 % | Tamaño del edificio | 1.993 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 9.15 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 31 | N.º de plantas | 4 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1929 |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 4.652.795 € |
Precio por unidad | 150.090 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,33 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 9.15 |
N.º de unidades | 31 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 1.993 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 4 |
Año de construcción | 1929 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Calefacción
- Cocina
- Horno
- Fogón
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Instalaciones de lavandería
- Edificio vintage
- Ascensor
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
Estudios | 23 | - | 45 |
1+1 | 8 | - | 74 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
Transporte público excelente (77)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5092-024-005 | Evaluación de las mejoras | 1.785.489 € |
Evaluación del terreno | 4.166.140 € | Evaluación total | 5.951.629 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5092-024-005
Evaluación del terreno
4.166.140 €
Evaluación de las mejoras
1.785.489 €
Evaluación total
5.951.629 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R3, Los Angeles |
R3, Los Angeles |
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
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839 S St. Andrews Pl
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