Automotive / Print Shop / Parking Lot | 839-841 Clinton Ave S
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Automotive / Print Shop / Parking Lot 839-841 Clinton Ave S
Local 788 m² 100 % Alquilado En venta Rochester, NY 14620 553.173 € (702 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Un vecindario prometedor, ideal para futuras remodelaciones
- Financiamiento para propietarios disponible para compradores calificados con un 30% de anticipo
- Los ingresos cubren sus gastos y la posible hipoteca o servicio de la deuda
- Incluye 3 paquetes: 849 S Clinton, 839-841 S Clinton y 668 Meigs St
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad incluye 3 parcelas: 849 S Clinton (automoción); 839-841 S Clinton (imprenta); 668 Meigs St (estacionamiento). Actualmente está arrendado a un garaje de automóviles y a una imprenta. ¡Los ingresos cubren sus gastos y la posible hipoteca o servicio de la deuda! El propietario está dispuesto a mantener la hipoteca de un comprador calificado con un pago inicial del 20%. La financiación bancaria tradicional puede resultar costosa para los posibles compradores, ya que se ha utilizado como automóvil durante más de 60 años y tiene ascensores subterráneos, por lo que los bancos exigirán pruebas ambientales. El propietario actual decide no retirar los ascensores, ya que la mitad del edificio está arrendado para la construcción de automóviles y el inquilino los usa. El edificio se vende TAL CUAL. ¡Invierta en este prometedor vecindario ideal para futuras remodelaciones! Póngase en contacto con el agente de la lista para todas las visitas. NO moleste a los inquilinos que administran sus negocios.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
56.568 €
|
71,82 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
56.568 €
|
71,82 €
|
| Impuestos |
9.606 €
|
12,20 €
|
| Gastos de explotación |
5.926 €
|
7,52 €
|
| Gastos totales |
15.532 €
|
19,72 €
|
| Ingresos netos de explotación |
41.036 €
|
52,10 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 56.568 € |
| Anual por m² | 71,82 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 56.568 € |
| Anual por m² | 71,82 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 9.606 € |
| Anual por m² | 12,20 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 5.926 € |
| Anual por m² | 7,52 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 15.532 € |
| Anual por m² | 19,72 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 41.036 € |
| Anual por m² | 52,10 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
788 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1960
Precio
553.173 €
Precio por m²
702 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,00
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
C-2 - Community Center - Proporciona un desarrollo comercial diverso a lo largo de los corredores de transporte y los centros de vecindarios o aldeas.
Fachada
17 m en South Clinton Avenue
AMENITIES
- Señalización
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 261400-121-650-0001-016-000-0000 | Evaluación total | 129.298 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 23.474 € (2023) | Impuestos anuales | 9.606 € (12,20 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 105.824 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
261400-121-650-0001-016-000-0000
Evaluación del terreno
23.474 € (2023)
Evaluación de las mejoras
105.824 € (2023)
Evaluación total
129.298 € (2023)
Impuestos anuales
9.606 € (12,20 €/m²)
Año fiscal
2024
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
n/a
Automotive / Print Shop / Parking Lot | 839-841 Clinton Ave S
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