Office Building 8360 W Oakland Park Blvd

Apex Capital Realty se enorgullece de presentar 8360 W Oakland Park Blvd, un edificio de oficinas de tres pisos recientemente renovado ubicado en Sunrise, Florida. Este edificio de oficinas de 26,298 pies cuadrados se encuentra en poco menos de un acre de terreno. La propiedad está frente a Oakland Park Blvd, un importante corredor de este a oeste con un alto tráfico de más de 38,000 vehículos por día. Con una ubicación estratégica entre la autopista Florida Turnpike y la autopista Sawgrass, este edificio de oficinas ofrece un acceso excepcional a Pompano Beach, Margate, Oakland Park, Fort Lauderdale y Coconut Creek.
El 8360 W Oakland Park Blvd presenta una oportunidad de inversión única. Más allá de su ubicación privilegiada, este activo tiene un precio significativamente inferior al costo de reposición y proporciona una tasa máxima inmediata del 8,31% sobre los ingresos actuales. Esta inversión tiene un enorme potencial de valor agregado teniendo en cuenta el tamaño de las suites de oficina y el bajo WALT de los edificios. Ya se han alcanzado tarifas de arrendamiento de más de 50 dólares brutos de PSF para las suites más pequeñas, y ya se ha demostrado que las suites más grandes son de más de 35 dólares brutos de PSF. Los nuevos propietarios podrán llevar este límite máximo actual del 8,31% a más del 13% en un plazo de 18 meses.
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