Bayshore Road Land Assemblage | 8360 Bayshore Rd.
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Bayshore Road Land Assemblage 8360 Bayshore Rd.
Terrenos 1,02 – 10,93 ha En venta 1.544.952 – 24.889.093 €/parcela North Fort Myers, FL 33917
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Las diversas oportunidades de desarrollo incluyen proyectos minoristas, multifamiliares, hoteleros e industriales, una comunidad verdaderamente vibrante para vivir, trabajar y divertirse.
- Esta ubicación privilegiada ofrece una visibilidad incomparable y un alto flujo de tráfico, lo que la convierte en una oportunidad de inversión excepcional para las empresas más exigentes.
- Muchos sitios dentro del conjunto están pasando por un proceso de rezonificación de desarrollo planificado maestro (MPD), lo que permite diversas oportunidades de desarrollo.
- North Fort Myers y la región suroeste de Florida están experimentando una transformación notable impulsada por extensos proyectos de desarrollo y el crecimiento de la población.
- La nueva intersección señalizada en Bayshore Road brinda acceso directo y múltiples puntos de entrada y salida, lo que facilita el acceso a los lotes.
- Esta ubicación central cerca de la Interestatal 75 ofrece una conectividad incomparable con los principales centros económicos de la región en Fort Myers, Naples y más allá.
RESUMEN EJECUTIVO
Este excepcional conjunto de terrenos ofrece una oportunidad de inversión única en una región de rápido crecimiento. Ubicado estratégicamente con acceso directo a las principales arterias de transporte, este sitio está perfectamente posicionado para las empresas que buscan eficiencia, crecimiento y conectividad. El área está experimentando un importante desarrollo residencial y comercial, con más de 1,500 unidades residenciales, amplios espacios comerciales y múltiples proyectos de infraestructura en construcción o planificación.
La ubicación central del sitio en el suroeste de Florida lo convierte en un centro ideal para llegar a centros económicos clave como Fort Myers y Naples, lo que garantiza la racionalización de las operaciones y la reducción de los costos logísticos. Con una población en auge, una creciente demanda de vivienda y una expansión regional en curso, esta propiedad está lista para una revalorización significativa.
La propiedad está estratégicamente ubicada justo al oeste del cruce entre Bayshore/Interestatal 75, lo que atrae un tráfico considerable a la zona. El corredor se está convirtiendo rápidamente en una de las principales ubicaciones del suroeste de Florida para nuevos desarrollos, con numerosas propiedades circundantes actualmente en desarrollo. En un radio de 1 milla del sitio, se han agregado más de 1,900 unidades unifamiliares y multifamiliares, además de importantes proyectos comerciales, que incluyen Loves, RaceTrac e instalaciones de almacenamiento para vehículos recreativos y botes. Esta propiedad también sirve como puerta de entrada a Babcock Ranch, ubicado a solo 4 millas al este, que pronto contará con más de 20,000 viviendas unifamiliares y 6 millones de pies cuadrados de espacio comercial.
Este conjunto de terrenos está disponible para la venta en su totalidad o como parcelas individuales, lo que ofrece flexibilidad para adaptarse a las necesidades de inversión. No pierda la oportunidad de capitalizar el crecimiento dinámico del norte de Fort Myers y el suroeste de Florida.
La ubicación central del sitio en el suroeste de Florida lo convierte en un centro ideal para llegar a centros económicos clave como Fort Myers y Naples, lo que garantiza la racionalización de las operaciones y la reducción de los costos logísticos. Con una población en auge, una creciente demanda de vivienda y una expansión regional en curso, esta propiedad está lista para una revalorización significativa.
La propiedad está estratégicamente ubicada justo al oeste del cruce entre Bayshore/Interestatal 75, lo que atrae un tráfico considerable a la zona. El corredor se está convirtiendo rápidamente en una de las principales ubicaciones del suroeste de Florida para nuevos desarrollos, con numerosas propiedades circundantes actualmente en desarrollo. En un radio de 1 milla del sitio, se han agregado más de 1,900 unidades unifamiliares y multifamiliares, además de importantes proyectos comerciales, que incluyen Loves, RaceTrac e instalaciones de almacenamiento para vehículos recreativos y botes. Esta propiedad también sirve como puerta de entrada a Babcock Ranch, ubicado a solo 4 millas al este, que pronto contará con más de 20,000 viviendas unifamiliares y 6 millones de pies cuadrados de espacio comercial.
Este conjunto de terrenos está disponible para la venta en su totalidad o como parcelas individuales, lo que ofrece flexibilidad para adaptarse a las necesidades de inversión. No pierda la oportunidad de capitalizar el crecimiento dinámico del norte de Fort Myers y el suroeste de Florida.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
6 PARCELAS DISPONIBLES
Parcela All
| Precio | 10.992.829 € | Tamaño de la parcela | 10,93 ha |
| Precio por ha | 1.005.324,69 € |
| Precio | 10.992.829 € |
| Precio por ha | 1.005.324,69 € |
| Tamaño de la parcela | 10,93 ha |
Este conjunto de terrenos está disponible para la venta en su totalidad o como parcelas individuales, lo que ofrece flexibilidad para adaptarse a las necesidades de inversión.
Parcela A - Retail
| Precio | 2.093.161 € | Tamaño de la parcela | 1,02 ha |
| Precio por ha | 2.052.505,46 € |
| Precio | 2.093.161 € |
| Precio por ha | 2.052.505,46 € |
| Tamaño de la parcela | 1,02 ha |
Este conjunto de terrenos está disponible para la venta en su totalidad o como parcelas individuales, lo que ofrece flexibilidad para adaptarse a las necesidades de inversión.
Parcela B- Retail
| Precio | 3.862.381 € | Tamaño de la parcela | 2,43 ha |
| Precio por ha | 1.590.691,73 € |
| Precio | 3.862.381 € |
| Precio por ha | 1.590.691,73 € |
| Tamaño de la parcela | 2,43 ha |
Este conjunto de terrenos está disponible para la venta en su totalidad o como parcelas individuales, lo que ofrece flexibilidad para adaptarse a las necesidades de inversión.
Parcela C- Hotel
| Precio | 1.544.952 € | Tamaño de la parcela | 1,21 ha |
| Precio por ha | 1.272.553,38 € |
| Precio | 1.544.952 € |
| Precio por ha | 1.272.553,38 € |
| Tamaño de la parcela | 1,21 ha |
Este conjunto de terrenos está disponible para la venta en su totalidad o como parcelas individuales, lo que ofrece flexibilidad para adaptarse a las necesidades de inversión.
Parcela D - MF
| Precio | 4.103.260 € | Tamaño de la parcela | 3,84 ha |
| Precio por ha | 1.067.302,84 € |
| Precio | 4.103.260 € |
| Precio por ha | 1.067.302,84 € |
| Tamaño de la parcela | 3,84 ha |
Este conjunto de terrenos está disponible para la venta en su totalidad o como parcelas individuales, lo que ofrece flexibilidad para adaptarse a sus necesidades de inversión.
Parcela E - Indust
| Precio | 2.292.510 € | Tamaño de la parcela | 2,43 ha |
| Precio por ha | 944.152,51 € |
| Precio | 2.292.510 € |
| Precio por ha | 944.152,51 € |
| Tamaño de la parcela | 2,43 ha |
Este conjunto de terrenos está disponible para la venta en su totalidad o como parcelas individuales, lo que ofrece flexibilidad para adaptarse a las necesidades de inversión.
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AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 10 min. a pie |
| Wendy's | - | - | 10 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Love's | Mercado multiservicio | 10 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Extended Stay America Select Suites |
121 habitaciones
8 min. en coche
|
| Hyatt Place |
148 habitaciones
11 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
111 habitaciones
13 min. en coche
|
| Autograph Collection |
243 habitaciones
16 min. en coche
|
| Courtyard |
149 habitaciones
16 min. en coche
|
| Best Western |
103 habitaciones
16 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 7.409 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
7.409 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C-1 / AG 2 (Lee County) (Comercial/Agrícola) |
| C-1 / AG 2 (Lee County) (Comercial/Agrícola) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Chase Mayhugh, SIOR, CCIM, Broker Owner
(239) 898-9685
Contacto
Chase es un profesional inmobiliario de tercera generación, nacido y criado en el suroeste de Florida. Chase tiene un profundo conocimiento del mercado inmobiliario local. Chase comenzó su carrera en bienes raíces en 2003 y ha participado activamente en los servicios de venta, arrendamiento y asesoramiento de propiedades comerciales en el suroeste de Florida. Chase ha sido reconocido como una de las élites de su industria al recibir el premio Co Star Power Broker. Su desempeño ganador se comparó con todos los corredores de bienes raíces comerciales activos en la región del suroeste de Florida y se clasificó en función del volumen total de transacciones. En octubre de 2010, Chase obtuvo la prestigiosa designación CCIM. Solo el 6 por ciento de los aproximadamente 150 000 profesionales de bienes raíces comerciales de todo el país tienen la designación CCIM, lo que refleja no solo la calidad del programa, sino también la razón por la que es una de las designaciones más codiciadas y respetadas de la industria. En 2022, Chase recibió el premio 40 Under 40 otorgado por Business Observer.
Chase ha representado y negociado transacciones para compañías multimillonarias como ABC Supply Co., TruGreen, Town and Country Industries, Hendricks Development Group, Service Masters y REITS de propiedad privada. Actualmente, Chase es miembro activo del Instituto de Tierras Urbanas de la ULI, de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de la NAR y del Club Rotario de Fort Myers.
Chase ha representado y negociado transacciones para compañías multimillonarias como ABC Supply Co., TruGreen, Town and Country Industries, Hendricks Development Group, Service Masters y REITS de propiedad privada. Actualmente, Chase es miembro activo del Instituto de Tierras Urbanas de la ULI, de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de la NAR y del Club Rotario de Fort Myers.
Charles Mayhugh, Senior Advisor
(239) 278-4945 x106
Contacto
Chuck Mayhugh, el fundador de Mayhugh Commercial Advisors, ha cultivado una distinguida carrera inmobiliaria que abarca más de 45 años. Chuck, que se especializa en bienes raíces comerciales y desarrollos, es reconocido por su experiencia en conjuntos residenciales, derechos y emprendimientos comerciales a gran y pequeña escala. Su orientación abarca desde la selección de sitios hasta las adquisiciones y enajenaciones, guiando a los clientes a través de las complejidades de los procesos de desarrollo inmobiliario y adjudicación de derechos.
Como residente de toda la vida en el suroeste de Florida, Chuck aporta una experiencia inestimable, con un historial de cotización, venta y desarrollo de bienes raíces comerciales e industriales.
Además de los servicios inmobiliarios tradicionales, la competencia de Chuck se extiende a los fideicomisos inmobiliarios, los conjuntos de propiedades y la meticulosa investigación de sitios. Su dedicación a inspeccionar personalmente los datos críticos del sitio garantiza que los clientes reciban el más alto nivel de experiencia profesional a la hora de seleccionar oportunidades de inversión en el dinámico entorno inmobiliario actual.
A lo largo de los años, Chuck ha desempeñado un papel fundamental en la intermediación de algunas de las transacciones de terrenos y desarrollos más importantes del suroeste de Florida, por un volumen total de más de mil millones de dólares. Su amplia experiencia y su compromiso inquebrantable con la excelencia lo convierten en un asesor de confianza en la industria de bienes raíces.
Como residente de toda la vida en el suroeste de Florida, Chuck aporta una experiencia inestimable, con un historial de cotización, venta y desarrollo de bienes raíces comerciales e industriales.
Además de los servicios inmobiliarios tradicionales, la competencia de Chuck se extiende a los fideicomisos inmobiliarios, los conjuntos de propiedades y la meticulosa investigación de sitios. Su dedicación a inspeccionar personalmente los datos críticos del sitio garantiza que los clientes reciban el más alto nivel de experiencia profesional a la hora de seleccionar oportunidades de inversión en el dinámico entorno inmobiliario actual.
A lo largo de los años, Chuck ha desempeñado un papel fundamental en la intermediación de algunas de las transacciones de terrenos y desarrollos más importantes del suroeste de Florida, por un volumen total de más de mil millones de dólares. Su amplia experiencia y su compromiso inquebrantable con la excelencia lo convierten en un asesor de confianza en la industria de bienes raíces.
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