8356 AL Highway 117
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8356 AL Highway 117
Local 755 m² En venta Valley Head, AL 35989 444.930 € (589 €/m²) Tasa de capitalización 9 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado en la carretera más transitada de Valley Head.
- Se proyecta un aumento del crecimiento de la población hasta 2028.
- El único Dollar General en un radio de 10 millas
- Cerca de una variedad de lugares de interés locales, incluida la Reserva Nacional Little River Canyon.
- Cerca de las principales atracciones turísticas
RESUMEN EJECUTIVO
El grupo Hurd Net Lease de Marcus and Millichap se complace en ofrecer exclusivamente a la venta el Dollar General ubicado en 8356 AL-117 en Valley Head, Alabama. La inversión se ofrece a una tasa máxima del 8,5%, lo que representa un precio de 494.117 dólares.
La propiedad en cuestión es una tienda de 8,125 pies cuadrados construida a medida ubicada en una parcela de 1,89 acres. El inquilino opera bajo una estructura de arrendamiento de doble red, que se extendió recientemente por 5 años adicionales. Actualmente quedan 4,7 años, además de dos opciones de mudanza de 5 años, cada una con un aumento del 10% en el alquiler cada cinco años. Las responsabilidades del propietario se limitan al techo, la estructura y el estacionamiento. Dollar General contribuye con 338 dólares al mes a CAM, paga el seguro directamente a través de su programa nacional de seguro y reembolsa los impuestos a la propiedad.
La propiedad en cuestión es una tienda de 8,125 pies cuadrados construida a medida ubicada en una parcela de 1,89 acres. El inquilino opera bajo una estructura de arrendamiento de doble red, que se extendió recientemente por 5 años adicionales. Actualmente quedan 4,7 años, además de dos opciones de mudanza de 5 años, cada una con un aumento del 10% en el alquiler cada cinco años. Las responsabilidades del propietario se limitan al techo, la estructura y el estacionamiento. Dollar General contribuye con 338 dólares al mes a CAM, paga el seguro directamente a través de su programa nacional de seguro y reembolsa los impuestos a la propiedad.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
755 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2006
Precio
444.930 €
Precio por m²
589 €
Tasa de capitalización
9 %
Ingresos netos de explotación
40.044 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,76 ha
Zonificación
Commercial - B1- NEGOCIO CENTRAL
Parking
39 Espacios (51,67 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
79 m en Fritz Steel Road
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10-09-32-0-004-028.000 | Evaluación de las mejoras | 135.359 € |
| Evaluación del terreno | 3.079 € | Evaluación total | 138.438 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
10-09-32-0-004-028.000
Evaluación del terreno
3.079 €
Evaluación de las mejoras
135.359 €
Evaluación total
138.438 €
1 de 2
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
8356 AL Highway 117
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