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835 West Loop Gallery Building 835 W Washington Blvd
Oficina/Local 186 – 557 m² En alquiler Chicago, IL 60607
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Aspectos destacados
- La esquina más popular del mercado de Fulton, los espacios comerciales más grandes del edificio «original».
- Terraza con esculturas en la azotea, cocina exterior completa, televisor exterior de 80 pulgadas, asientos, completamente plantados, álamos, etc. Uso con la aprobación del propietario
- Techos de 14 pies de altura
- Al otro lado del SoHo House Hotel, Nobu Hotel
- Unidad privada, garaje con servicio de autoservicio
- Space perfect white cube plus, antigua galería de arte de primera línea, nuevos pisos de concreto pulido, cocina, faros, todo lo que necesita
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo 1E | 372 m² | 4,27 metros | Negociable | 574,94 € /m²/año 47,91 € /m²/mes 213.653 € /año 17.804 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 2.ª planta, módulo 2E1 | 186 m² | 3,66 - 3,96 metros | Negociable | 365,87 € /m²/año 30,49 € /m²/mes 67.980 € /año 5.665 € /mes | Bruto modificado |
835 W Washington Blvd - 1.ª planta, módulo 1E
West Loop, Chicago. Esquina con más tráfico, casi 100 puntos a pie. Kitty hace esquina con SoHo House, SWADA Cofee, Green City Meats y Whole Foods, y frente al Parlor Pizza Bar y a una cuadra de todo lo que es el centro de las residencias, restaurantes y tiendas de alta gama de West Loop. A dos cuadras de la autopista 90/94, de los trenes del metro y de las líneas azul/verde, están a pocos pasos. Edificio ocupado por galerías de arte con calidad de museo cuya base de clientes son las personas más adineradas y sofisticadas como destino internacional. El edificio también cuenta con el mejor estudio de pilates privado de la ciudad y con una masajista de primer nivel ubicada en el segundo piso. Sus ventanales dan al norte en Washington, en dirección a la calle Randolph y al SoHo House. No hay mejor ubicación para tiendas, oficinas creativas o salas de exposición que el 835 W Washington Gallery Building.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 10 - 32 Personas
- 2 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- 2 Estaciones de trabajo
- Techos acabados: 4,27 metros
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Se puede combinar con más espacios para hasta 557 m² del espacio adyacente
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción central
- Área de recepción
- Cocina
- Baños privados
- Acceso con ascensores
- Conexión wifi
- Sistema de seguridad
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Listo para usar
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Iluminación acentuada
- Espacio diáfano
- Mostrar ventana
- Ventilación: conductos
- Detector de humo
- estacionamiento disponible, techos altos, concreto pulido
835 W Washington Blvd - 2.ª planta, módulo 2E1
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Concordantes 5 - 16 Personas
- 2 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Techos acabados: 3,66 - 3,96 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 557 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Acceso con ascensores
- Sistema de seguridad
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Listo para usar
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Iluminación acentuada
- Atrio
- Sótano
- Espacio diáfano
- Suelos de madera maciza
- Mostrar ventana
- Licencia de actividad
- Ventilación: conductos
- Detector de humo
- Accesible en sillas de ruedas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 835 West Loop Gallery Building
- Inquilino
- Descripción
- US ubicaciones
- Alcance
- Basi Pilates Academy | Chicago
- Atención sanitaria y trabajo social
- -
- -
- Editions Kavi Gupta | Book Store
- Arte, entretenimiento y ocio
- -
- -
- Kavi Gupta Chicago
- Minorista
- 1
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| Inquilino | Descripción | US ubicaciones | Alcance |
| Basi Pilates Academy | Chicago | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
| Editions Kavi Gupta | Book Store | Arte, entretenimiento y ocio | - | - |
| Kavi Gupta Chicago | Minorista | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 835 W Washington Blvd , Chicago, IL 60607
Acerca del inmueble
Ubicación privilegiada del West Loop/Fulton Market para minoristas u oficinas de artículos de lujo para clientes con un alto patrimonio neto. 100 puntos a pie con puntuación, SoHo House, Parlor, Hotel/Restaurante Nobu, Girl & the Goat, lista de restaurantes con precios Michelin a 2 cuadras, estacionamiento alquilado detrás del edificio. El edificio tiene un garaje enrollable con acceso desde el auto para cada unidad y una entrada trasera para los inquilinos, y se acaba de agregar un nuevo elevador de pasajeros para 12 personas a la planta baja. Edificio con amplias obras realizadas entre 2020 y 2023 después de la rehabilitación intestinal completa del 2000 al 2003. En el lugar, Basi Pilates (el mejor destino de pilates de Chicago, que atiende a los clientes más adinerados y renombrados de la ciudad). Además, hay un completo centro de masajes con masaje tailandés y vigas de madera en el techo para diferentes tipos de trabajo corporal... ¡demasiado ideal para tenerlo en tu propio edificio!
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Tren de cercanías
- Parcela vallada
- Metro
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Climatización controlada por el arrendatario
- Servicio desde el coche
- Accesible en sillas de ruedas
- Iluminación acentuada
- Terraza en el techo
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
KRJS CORP
835 West Loop Gallery Building | 835 W Washington Blvd
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