8334 Cross Park Dr
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Oficina 1.031 m² En venta Austin, TX 78754 4.179.585 € (4.053,03 €/m²) Tasa de capitalización 6,86 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Estabilidad a largo plazo con un arrendamiento de 10 años con NNN
- Centro médico especializado
- Inquilino establecido con operación comprobada
RESUMEN EJECUTIVO
Medical Investment Group of Partners Real Estate se complace en presentar un activo médico arrendado neto para un solo inquilino en una ubicación privilegiada, que ofrece un nuevo arrendamiento de 10 años con un inquilino sólido que opera desde 1994. Este centro de 11.100 pies cuadrados, construido en 2006, cuenta con un edificio médico especializado con 20 camas para pacientes hospitalizados, lo que garantiza la funcionalidad y la estabilidad a largo plazo. Situada en un terreno de 2.266 acres con una proporción de estacionamiento de 4/1000, la propiedad está ocupada al 100%, lo que genera un ingreso operativo neto de 312 000 dólares con una tasa máxima del 6,85%. Con un precio de 4.550.000 dólares (409,91 dólares/pie cuadrado), este activo en buen estado presenta una excelente oportunidad de inversión en el creciente sector inmobiliario médico. Póngase en contacto con nuestro equipo hoy mismo para obtener más información.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.031 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2006
Precio
4.179.585 €
Precio por m²
4.053,03 €
Tasa de capitalización
6,86 %
Ingresos netos de explotación
286.600 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.031 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,92 ha
Parking
40 Espacios (38,79 plazas por 1.000 m² alquilados)
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Community Clinical Research
- Atención sanitaria y trabajo social
- 1.031 m²
- 278,75 €
- Triple neto
- Dic. 2034
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Community Clinical Research | Atención sanitaria y trabajo social | 1.031 m² | 278,75 € | Triple neto | Dic. 2034 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 368941 | Evaluación de las mejoras | 1.459.713 € |
| Evaluación del terreno | 725.370 € | Evaluación total | 2.185.083 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
368941
Evaluación del terreno
725.370 €
Evaluación de las mejoras
1.459.713 €
Evaluación total
2.185.083 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
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