9th Avenue Medical Plaza | 8333 9th Ave
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9th Avenue Medical Plaza 8333 9th Ave
Oficina 2.330 m² 72 % Alquilado En venta Port Arthur, TX 77642 5.527.500 € (2.372,59 €/m²) Tasa de capitalización 9,80 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Los consultorios médicos y de atención médica también están disponibles para alquilar, construidos y listos para mudarse.
- Competencia limitada en el área de los centros de salud.
- Conveniente ubicación justo al lado de la autopista estatal 96 de Texas.
- A 13 millas de los hospitales bautistas del sureste de Texas en Beaumont.
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión: arrendamientos de NNN, propiedad simple a comisión y tasa máxima proforma del 9.8% en el estado libre de impuestos de Texas. Port Arthur cuenta con una población de 89 000 habitantes y una sólida demografía en un radio de cinco millas de la propiedad. La propiedad está en excelentes condiciones y está convenientemente ubicada junto a la autopista estatal 96 de Texas. Hay una competencia limitada en el área por los centros de atención médica. La venta incluye un terreno baldío de 2,5 AC para ampliar un edificio y está ubicado a 13 millas de los hospitales bautistas del sudeste de Texas en Beaumont, Texas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
2.330 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2006
Precio
5.527.500 €
Precio por m²
2.372,59 €
Tasa de capitalización
9,80 %
Ingresos netos de explotación
541.695 €
Porcentaje alquilado
72 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
2.330 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
1,71 ha
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Espacio médico completamente construido y listo para la mudanza.
Espacio médico completamente construido y listo para la mudanza.
Espacio médico completamente construido y listo para la mudanza.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo B | 199 m² | Clínicas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 1-módulo D | 179 m² | Clínicas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 1-módulo J | 282 m² | Clínicas | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo B
| Tamaño |
| 199 m² |
| Uso del espacio |
| Clínicas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo D
| Tamaño |
| 179 m² |
| Uso del espacio |
| Clínicas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo J
| Tamaño |
| 282 m² |
| Uso del espacio |
| Clínicas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
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Pl. 1-módulo B
| Tamaño | 199 m² |
| Uso del espacio | Clínicas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio médico completamente construido y listo para la mudanza.
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MAPA
Pl. 1-módulo D
| Tamaño | 179 m² |
| Uso del espacio | Clínicas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio médico completamente construido y listo para la mudanza.
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CALLE
MAPA
Pl. 1-módulo J
| Tamaño | 282 m² |
| Uso del espacio | Clínicas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio médico completamente construido y listo para la mudanza.
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 049400-000-041579-00100 | Evaluación de las mejoras | 5.092.680 € |
| Evaluación del terreno | 394.138 € | Evaluación total | 5.486.817 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
049400-000-041579-00100
Evaluación del terreno
394.138 €
Evaluación de las mejoras
5.092.680 €
Evaluación total
5.486.817 €
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