The Learning Experience | 8330 Elk Grove Florin Rd
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The Learning Experience 8330 Elk Grove Florin Rd
Local 928 m² En venta Elk Grove, CA 95624 6.126.312 € (6.600,91 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ahora abierto y en funcionamiento, empresa de nueva construcción La experiencia de aprendizaje: nuevo contrato de arrendamiento de 17 años
- Accesible desde dos intersecciones señalizadas: Elk Grove Florin Rd y Calvine Rd, la intersección comercial más transitada de Elk Grove (67 000 puntos por día)
- Mejor operador de su clase: operado por el mayor franquiciado de TLE de la cadena, con más de 20 ubicaciones que recientemente compraron el negocio en 2024
- Demostraciones densas, prósperas y de alto crecimiento que son ideales para un centro de aprendizaje infantil: más de 295,000 personas en un radio de 5 millas de la propiedad de la asignatura
RESUMEN EJECUTIVO
Estructura de garantía corporativa poco común | Nueva construcción | Un próspero suburbio de Sacramento de AHHI de 110 000 dólares
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Guardería
Tamaño del edificio
928 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2022
Precio
6.126.312 €
Precio por m²
6.600,91 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
398.042 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
RD-20
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 115-2040-001 | Evaluación de las mejoras | 1.197.625 € |
| Evaluación del terreno | 479.234 € | Evaluación total | 1.676.859 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
115-2040-001
Evaluación del terreno
479.234 €
Evaluación de las mejoras
1.197.625 €
Evaluación total
1.676.859 €
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The Learning Experience | 8330 Elk Grove Florin Rd
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