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The Palms at Town & Country 8330-8505 Mills Dr
186 – 2.123 m² En alquiler Miami, FL 33183
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ASPECTOS DESTACADOS
- Hogar de Publix, Dick's Sporting Goods, Marshalls, Nordstrom Rack, Total Wine y otros nombres nacionales y conocidos.
- Se beneficia de la visibilidad de la autopista de peaje Ronald Reagan y de la calle 88 SW y a 15 minutos en coche de la Universidad Internacional de Florida.
- Trasládese a un área próspera con un ingreso familiar promedio de 91.905 dólares a una milla de la propiedad.
- Ubicado a lo largo de un corredor comercial que alberga un segundo Marshalls y Publix, además de Best Buy y Barnes and Noble.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 20 | 567 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 27 | 186 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 29 | 719 m² | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 53 | 650 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Bruto modificado |
8202-8746 Mills Dr - Planta 1, módulo 20
Restaurante de servicio completo de segunda generación de 6.100 pies cuadrados. Ubicación frente al lago en un extremo prominente a lo largo de la fila de restaurantes
- Restaurante de servicio completo de 2.ª generación de 6.100 pies cuadrados
8202-8746 Mills Dr - Planta 1, módulo 27
- Ubicado en fila con otros locales
8202-8746 Mills Dr - Planta 1, módulo 29
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Accesible en sillas de ruedas
8202-8746 Mills Dr - Planta 1, módulo 53
Antiguo espacio de restaurante.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Accesible en sillas de ruedas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN THE PALMS AT TOWN & COUNTRY
- 24 Hour Fitness
- Dick's Sporting Goods
- Kohl's
- Marshalls/HomeGoods
- Nordstrom Rack
- Publix
DATOS DEL INMUEBLE DE 8330-8505 MILLS DR , MIAMI, FL 33183
| Espacio total disponible | 2.123 m² | Fachada | Mills |
| Tipo de centro | Centro comercial de lujo | Superficie bruta alquilable | 57.155 m² |
| Parking | 4.208 Espacios | Superficie total del terreno | 28,52 ha |
| Tiendas | 76 | Año de construcción | 1985 |
| Inmuebles centrales | 15 |
| Espacio total disponible | 2.123 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de lujo |
| Parking | 4.208 Espacios |
| Tiendas | 76 |
| Inmuebles centrales | 15 |
| Fachada | Mills |
| Superficie bruta alquilable | 57.155 m² |
| Superficie total del terreno | 28,52 ha |
| Año de construcción | 1985 |
ACERCA DEL INMUEBLE
The Palms at Town and Country ofrece la oportunidad de unirse a inquilinos reconocidos a nivel nacional en suites personalizables para tiendas y restaurantes en una comunidad floreciente. Este centro de energía y estilo de vida al aire libre, elegantemente diseñado, cuenta con grandes éxitos como Publix, Dick's Sporting Goods, Marshalls, Nordstrom Rack, Total Wine y otras conocidas marcas nacionales. Una variedad de otros servicios de estilo de vida, restaurantes excepcionales y opciones de entretenimiento como Bolay, Outback Steakhouse, Pisco Y Nazca y MOD Pizza también se alinean en los escaparates de las tiendas para brindar una sinergia de alto nivel con los nuevos negocios. Con una ubicación excepcional a lo largo de un corredor minorista que alberga un segundo Marshalls y Publix, además de Best Buy, Barnes and Noble y otros establecimientos minoristas básicos, el área es un estudio de caso perfecto sobre cómo las empresas no solo sobreviven sino que prosperan cuando se les presenta una mezcla diversa de grupos demográficos. A 15 minutos en coche al sur de la Universidad Internacional de Florida, el centro está perfectamente ubicado en un área que se espera que experimente un crecimiento de la población del 3,8% para 2025, con un ingreso familiar promedio de 91.905 dólares a una milla de la propiedad. Además, los minoristas pueden participar en el gasto total de los consumidores de 8.100 millones de dólares que se produce a 15 minutos en coche del edificio, de los cuales el 30,7% se destina a alimentos y bebidas, el 10,2% a entretenimiento y el 5,5% a prendas de vestir. El terreno de 80 acres también cuenta con un cómodo acceso a la autopista de peaje Ronald Reagan en Kendall Drive y SW 88th Street. The Palms at Town and Country es el destino ideal para los minoristas que buscan unirse a las marcas nacionales en el corazón de una comunidad próspera.
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Palms at Town & Country | 8330-8505 Mills Dr
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