French Park 2 On A Lot | 833 N Lacy St
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French Park 2 On A Lot 833 N Lacy St
Edificio residencial 8 unidades 2.206.394 € (275.799 €/Unidad) Tasa de capitalización 5 % Santa Ana, CA 92701
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Lote en esquina
- Lavandería que funciona con monedas en el lugar
- Oportunidad de valor agregado
RESUMEN EJECUTIVO
Gran oportunidad de valor agregado en el reconocido vecindario de French Park en Santa Ana. Ubicado a 1 cuadra de East Civic Center Drive. Disfrute de la remodelación que se está llevando a cabo en el centro de Santa Ana. Se trata de un par de edificios cuádruples, uno frente al 506 de la calle Vance y otro frente al 833 N Lacy. Ambos tienen un diseño similar: ocho planos de planta de una habitación con cocina-comedor, sala de estar y baño completo. Hay cuatro unidades en la planta baja y cuatro unidades en el segundo nivel, todas con acceso individual. Un tercer edificio alberga la lavadora y secadora comunitarias/que funcionan con monedas; las unidades de lavadora/secadora están alquiladas. Hay siete plazas de garaje para un automóvil disponibles para uso de los inquilinos; tres dan al callejón hacia el noreste y cuatro dan a la calle Vance en el lado noroeste. Los pisos de las unidades son una combinación de baldosas laminadas y pisos de vinilo, y las encimeras son de baldosas. Todos los inquilinos tienen un arrendamiento de mes a mes.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
- Third Party Reports
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
-
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-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.206.394 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 275.799 € | Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 546 m² |
| Tasa de capitalización | 5 % | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 8 | Año de construcción | 1946 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 2.206.394 € |
| Precio por unidad | 275.799 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Tamaño del edificio | 546 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1946 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Zona de eliminación de desechos
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Cocina comedor
- Cocina
- Horno
- Bañera/Ducha
- Sala familiar
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Cocina de gas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1.658 € | 60 - 62 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 398-042-01 | Evaluación de las mejoras | 317.396 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 176.335 € (2024) | Evaluación total | 493.731 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
398-042-01
Evaluación del terreno
176.335 € (2024)
Evaluación de las mejoras
317.396 € (2024)
Evaluación total
493.731 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | SD-19 (Desarrollo específico núm. 19) |
| SD-19 (Desarrollo específico núm. 19) |
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