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Bel Air Gem: 21 Large Units in A+ Location 833 Moraga Dr

Edificio residencial 21 unidades 8.866.806 € (422.229 €/Unidad) Los Angeles, CA 90049

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación de Premier en Lower Bel Air
  • Importante aumento del alquiler (alquiler actual/pie cuadrado de 2,06 dólares)
  • Chimeneas en cada unidad
  • Joya de mediados de siglo diseñada por el famoso arquitecto Robert Skinner
  • Construido por la familia del propietario actual en 1963
  • Cerca de algunos de los mejores restaurantes, tiendas de alta gama, lugares de vida nocturna del Westside, Westwood, Brentwood, UCLA y el Getty Center

RESUMEN EJECUTIVO

Jonathan Taksa, de Taksa Investment Group, que forma parte de RE/MAX Commercial & Investment Realty, se complace en presentar 833 y 835 Moraga Drive, una prestigiosa oportunidad para adquirir una propiedad arquitectónica que sea un verdadero orgullo de propiedad en el famoso enclave de Bel Air, en el lado oeste. Diseñada por el destacado arquitecto moderno de mediados de siglo Robert Skinner, la hermosa propiedad con patio abierto tiene una presencia incomparable y una combinación ideal de unidades que consta en su mayoría de unidades grandes de 1 habitación (muchas con estudios) y 2 habitaciones (algunas de las cuales son espectaculares casas adosadas de dos pisos). Cada una de las residencias es extremadamente espaciosa, con un excelente plano de planta, que ofrece abundante luz natural. Construida en 1963 por la familia del propietario, la propiedad es una joya de mediados de siglo que se puede comprar con varias vacantes.
Las unidades cuentan con paredes de madera de secoya, hermosas cocinas, amplios dormitorios y baños, pisos alfombrados y de baldosas, un gran patio o balcón en cada unidad, armarios muy grandes y chimeneas. En todas las residencias se utilizan materiales de alta calidad. Además de las paredes de madera de secoya, las cocinas y los baños cuentan con hermosos mosaicos en una variedad de tonos. Otras características de la propiedad incluyen un exuberante patio ajardinado, tuberías de cobre, una lavandería en el lugar y un amplio estacionamiento en el lugar. Todos los trabajos de modernización de Soft Story han sido completados por la propiedad.
Cerca de algunas de las mejores tiendas, restaurantes y vida nocturna del Westside, esta oferta única ofrece a un inversor astuto la oportunidad única de capitalizar los alquileres más altos del mercado y adquirir un activo llave en mano de primer nivel rico en historia en una de las mejores ubicaciones de alquiler de todo Los Ángeles, cerca de Westwood, Brentwood, UCLA y el Getty Center, y junto a propiedades multimillonarias en Moraga Drive, en Bel Air.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 601.490 € 239,48 €
Otros ingresos 2.594 € 1,03 €
Pérdida de vacío 18.045 € 7,18 €
Ingresos brutos efectivos 586.039 € 233,33 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 236.564 € 94,19 €
Ingresos netos de explotación 349.476 € 139,14 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 601.490 €
Anual por m² 239,48 €
Otros ingresos
Anual 2.594 €
Anual por m² 1,03 €
Pérdida de vacío
Anual 18.045 €
Anual por m² 7,18 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 586.039 €
Anual por m² 233,33 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 236.564 €
Anual por m² 94,19 €
Ingresos netos de explotación
Anual 349.476 €
Anual por m² 139,14 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 8.866.806 €
Precio por unidad 422.229 €
Tipo de venta Inversión
Multiplicador de alquiler bruto 14.63
N.º de unidades 21
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificio bajo
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,17 ha
Tamaño del edificio 2.512 m²
Ocupación media 95%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1963

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Calefacción
  • Cocina
  • Nevera
  • Horno
  • Fogón

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+2.5 3 - 158
2+2 2 - 130
1+2 2 - 116
1+1.5 3 - 111
1+1 8 - 102
1+1.5 1 - 93
1+1 2 - 84

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
4368-015-018
Evaluación del terreno
391.851 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.019.765 € (2024)
Evaluación total
1.411.616 € (2024)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR3
LAR3
  • ID del anuncio: 34787236

  • Fecha en el mercado: 11/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 833 Moraga Dr, Los Angeles, CA 90049

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