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Bel Air Gem: 21 Large Units in A+ Location | 833 Moraga Dr
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Bel Air Gem: 21 Large Units in A+ Location 833 Moraga Dr
Edificio residencial 21 unidades 8.866.806 € (422.229 €/Unidad) Los Angeles, CA 90049
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación de Premier en Lower Bel Air
- Importante aumento del alquiler (alquiler actual/pie cuadrado de 2,06 dólares)
- Chimeneas en cada unidad
- Joya de mediados de siglo diseñada por el famoso arquitecto Robert Skinner
- Construido por la familia del propietario actual en 1963
- Cerca de algunos de los mejores restaurantes, tiendas de alta gama, lugares de vida nocturna del Westside, Westwood, Brentwood, UCLA y el Getty Center
RESUMEN EJECUTIVO
Jonathan Taksa, de Taksa Investment Group, que forma parte de RE/MAX Commercial & Investment Realty, se complace en presentar 833 y 835 Moraga Drive, una prestigiosa oportunidad para adquirir una propiedad arquitectónica que sea un verdadero orgullo de propiedad en el famoso enclave de Bel Air, en el lado oeste. Diseñada por el destacado arquitecto moderno de mediados de siglo Robert Skinner, la hermosa propiedad con patio abierto tiene una presencia incomparable y una combinación ideal de unidades que consta en su mayoría de unidades grandes de 1 habitación (muchas con estudios) y 2 habitaciones (algunas de las cuales son espectaculares casas adosadas de dos pisos). Cada una de las residencias es extremadamente espaciosa, con un excelente plano de planta, que ofrece abundante luz natural. Construida en 1963 por la familia del propietario, la propiedad es una joya de mediados de siglo que se puede comprar con varias vacantes.
Las unidades cuentan con paredes de madera de secoya, hermosas cocinas, amplios dormitorios y baños, pisos alfombrados y de baldosas, un gran patio o balcón en cada unidad, armarios muy grandes y chimeneas. En todas las residencias se utilizan materiales de alta calidad. Además de las paredes de madera de secoya, las cocinas y los baños cuentan con hermosos mosaicos en una variedad de tonos. Otras características de la propiedad incluyen un exuberante patio ajardinado, tuberías de cobre, una lavandería en el lugar y un amplio estacionamiento en el lugar. Todos los trabajos de modernización de Soft Story han sido completados por la propiedad.
Cerca de algunas de las mejores tiendas, restaurantes y vida nocturna del Westside, esta oferta única ofrece a un inversor astuto la oportunidad única de capitalizar los alquileres más altos del mercado y adquirir un activo llave en mano de primer nivel rico en historia en una de las mejores ubicaciones de alquiler de todo Los Ángeles, cerca de Westwood, Brentwood, UCLA y el Getty Center, y junto a propiedades multimillonarias en Moraga Drive, en Bel Air.
Las unidades cuentan con paredes de madera de secoya, hermosas cocinas, amplios dormitorios y baños, pisos alfombrados y de baldosas, un gran patio o balcón en cada unidad, armarios muy grandes y chimeneas. En todas las residencias se utilizan materiales de alta calidad. Además de las paredes de madera de secoya, las cocinas y los baños cuentan con hermosos mosaicos en una variedad de tonos. Otras características de la propiedad incluyen un exuberante patio ajardinado, tuberías de cobre, una lavandería en el lugar y un amplio estacionamiento en el lugar. Todos los trabajos de modernización de Soft Story han sido completados por la propiedad.
Cerca de algunas de las mejores tiendas, restaurantes y vida nocturna del Westside, esta oferta única ofrece a un inversor astuto la oportunidad única de capitalizar los alquileres más altos del mercado y adquirir un activo llave en mano de primer nivel rico en historia en una de las mejores ubicaciones de alquiler de todo Los Ángeles, cerca de Westwood, Brentwood, UCLA y el Getty Center, y junto a propiedades multimillonarias en Moraga Drive, en Bel Air.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
601.490 €
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239,48 €
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Otros ingresos |
2.594 €
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1,03 €
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Pérdida de vacío |
18.045 €
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7,18 €
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Ingresos brutos efectivos |
586.039 €
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233,33 €
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
-
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Gastos totales |
236.564 €
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94,19 €
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Ingresos netos de explotación |
349.476 €
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139,14 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 601.490 € |
Anual por m² | 239,48 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 2.594 € |
Anual por m² | 1,03 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 18.045 € |
Anual por m² | 7,18 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 586.039 € |
Anual por m² | 233,33 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 236.564 € |
Anual por m² | 94,19 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 349.476 € |
Anual por m² | 139,14 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 8.866.806 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Precio por unidad | 422.229 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,17 ha |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.63 | Tamaño del edificio | 2.512 m² |
N.º de unidades | 21 | Ocupación media | 95% |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 2 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1963 |
Precio | 8.866.806 € |
Precio por unidad | 422.229 € |
Tipo de venta | Inversión |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.63 |
N.º de unidades | 21 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,17 ha |
Tamaño del edificio | 2.512 m² |
Ocupación media | 95% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1963 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+2.5 | 3 | - | 158 |
2+2 | 2 | - | 130 |
1+2 | 2 | - | 116 |
1+1.5 | 3 | - | 111 |
1+1 | 8 | - | 102 |
1+1.5 | 1 | - | 93 |
1+1 | 2 | - | 84 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 4368-015-018 | Evaluación de las mejoras | 1.019.765 € (2024) |
Evaluación del terreno | 391.851 € (2024) | Evaluación total | 1.411.616 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4368-015-018
Evaluación del terreno
391.851 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.019.765 € (2024)
Evaluación total
1.411.616 € (2024)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LAR3 |
LAR3 |
1 de 37
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
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Bel Air Gem: 21 Large Units in A+ Location | 833 Moraga Dr
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