833 Belle | 833 Belle Ave
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833 Belle 833 Belle Ave
Edificio residencial 2 unidades 1.193.019 € (596.509 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,26 % San Rafael, CA 94901
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad llave en mano completamente renovada en la República Dominicana, cerca de la Universidad Dominicana
- Estudio independiente completamente renovado con cocina completa, lavandería y espacio exterior privado
- Pisos de madera, encimeras de granito, electrodomésticos mejorados, chimenea, gran trastero adicional
- Casa unifamiliar independiente de 3x1 con generoso espacio al aire libre y bañera de hidromasaje
- Energía solar para toda la propiedad
RESUMEN EJECUTIVO
Bienvenido a 833 Belle Avenue, una hermosa casa artesanal de un solo nivel renovada en el área dominicana de San Rafael, más un estudio independiente permitido legalmente con cocina completa, lavandería, aire acondicionado y espacio privado al aire libre. Esta oferta excepcional incluye una habitación adicional de tres dormitorios o más en la casa principal y un estudio independiente totalmente permitido, lo que lo convierte en una oportunidad ideal tanto para propietarios como para inversores. Llave en mano y generador de ingresos: la vivienda principal está actualmente alquilada a un precio de 4.100 dólares al mes, mientras que el estudio independiente se entregará vacante, lo que ofrece flexibilidad para obtener ingresos por alquiler, una oficina en casa o un retiro para invitados. Interiores elegantes: el plano de planta abierto, las encimeras de granito, los pisos de madera blanda y una acogedora chimenea crean un ambiente cálido y acogedor. Comodidades modernas: energía solar, calefacción central y aire acondicionado, lavandería a domicilio (ambas unidades), pisos de madera en todas partes y una cocina renovada con estufa a gas, horno, lavaplatos y refrigerador. Oasis al aire libre: un amplio patio, una bañera de hidromasaje y una gran unidad de almacenamiento brindan un escenario perfecto para la relajación y el entretenimiento. Ubicación privilegiada: ubicado en el codiciado barrio dominicano, disfrute de un fácil acceso a las mejores escuelas, parques, restaurantes y la autopista 101. Haga un recorrido en 3D aquí: https://my.matterport.com/show/?m=Kx9c5ihfi9E
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
67.241 €
|
477,11 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
67.241 €
|
477,11 €
|
| Impuestos |
13.779 €
|
97,77 €
|
| Gastos de explotación |
2.756 €
|
19,55 €
|
| Gastos totales |
16.535 €
|
117,32 €
|
| Ingresos netos de explotación |
50.706 €
|
359,79 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 67.241 € |
| Anual por m² | 477,11 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 67.241 € |
| Anual por m² | 477,11 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 13.779 € |
| Anual por m² | 97,77 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 2.756 € |
| Anual por m² | 19,55 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 16.535 € |
| Anual por m² | 117,32 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 50.706 € |
| Anual por m² | 359,79 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.193.019 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 596.509 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tasa de capitalización | 4,26 % | Tamaño del edificio | 141 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 17.7 | N.º de plantas | 1 |
| N.º de unidades | 2 | Año de construcción/renovación | 1942/2015 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,25/1.000 m² |
| Precio | 1.193.019 € |
| Precio por unidad | 596.509 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,26 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 17.7 |
| N.º de unidades | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tamaño del edificio | 141 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1942/2015 |
| Ratio de parking | 0,25/1.000 m² |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Chimenea
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Encimeras de granito
- Suelos de madera maciza
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Nevera
- Horno
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Cubierta
- Comedor
- Ventanas de doble panel
- Sala familiar
- Con jardín
- Patio
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 3.777 € | 111 |
| Estudios | 1 | 1.842 € | 30 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
1 de 35
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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