AT HOME | SACRAMENTO | LONG TERM NNN LEASE | 8320 Delta Shores Cir S
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AT HOME | SACRAMENTO | LONG TERM NNN LEASE 8320 Delta Shores Cir S
Local 7.925 m² Edificio de 4 estrellas En venta Sacramento, CA 95832 16.314.159 € (2.058,59 €/m²) Tasa de capitalización 8,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- NNN Lease con respaldo corporativo que ofrece aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y opciones. Nueva construcción de alta calidad de 2021.
- Liderazgo dominante: Hellman & Friedman es una de las organizaciones de inversión con más experiencia y éxito en la industria de capital privado.
- Área densamente poblada y próspera: cuenta con un ingreso familiar promedio de más de 99 000 dólares y más de 297 000 personas que residen en un radio de 5 millas.
- Ubicado a lo largo del principal corredor comercial y de tráfico de la zona: señalización en forma de pilón con calidad de vallas publicitarias con visibilidad en la autopista y fácil acceso. I-5 (más de 116 000 VPD).
- Área inmediata que experimenta un crecimiento importante: ubicada en una comunidad de rápido crecimiento con una demografía sólida.
- A solo 10 minutos al sur del centro de Sacramento, Delta Shores sirve a los residentes locales y a quienes viajan diariamente a lo largo de la Interestatal 5.
RESUMEN EJECUTIVO
Arrendamiento de NNN a largo plazo | Solo en casa en un radio de 100 millas y el único sitio en Sacramento | Parte de la comunidad de Delta Shores: un desarrollo de uso mixto de 800 acres | Acceso inmediato hacia/desde la interestatal 5 | Dentro del centro comercial regional de Delta Shores | Área densamente poblada y próspera | El área inmediata experimenta un gran crecimiento
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
7.925 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrellas
Año de construcción
2021
Precio
16.314.159 €
Precio por m²
2.058,59 €
Tasa de capitalización
8,25 %
Ingresos netos de explotación
1.345.584 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
3,06 ha
Zonificación
C-2-PU - Comercial planificado
AMENITIES
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- At Home
- Minorista
- 7.925 m²
- -
- Triple neto
- May. 2036
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| At Home | Minorista | 7.925 m² | - | Triple neto | May. 2036 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 14.864.974 € | |
| Evaluación del terreno | 5.829.776 € | Evaluación total | 20.694.750 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
5.829.776 €
Evaluación de las mejoras
14.864.974 €
Evaluación total
20.694.750 €
1 de 9
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