Sherwin Williams | 832 Mountainview Blvd
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Sherwin Williams 832 Mountainview Blvd
Local 330 m² En venta Wayne, NJ 07470 1.372.925 € (4.163 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 10 años | Opciones de ampliación | Aumentos de alquiler programados
- Centro comercial Willowbrook | Wayne Towne Center | Corredor minorista denso
- NN Lease | Cuota de propiedad simple | Responsabilidad limitada del propietario
RESUMEN EJECUTIVO
SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Sherwin-Williams arrendada en Nueva Jersey ubicada en Wayne, Nueva Jersey. El arrendatario, Sherwin-Williams, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con opciones de prórroga de 5 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es una NN con responsabilidades limitadas para el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
330 m²
Año de construcción
1990
Precio
1.372.925 €
Precio por m²
4.163 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
89.240 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,64
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zonificación
B - Negocios
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14-00708-0000-00002 | Evaluación de las mejoras | 147.806 € |
| Evaluación del terreno | 138.396 € | Evaluación total | 286.202 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14-00708-0000-00002
Evaluación del terreno
138.396 €
Evaluación de las mejoras
147.806 €
Evaluación total
286.202 €
CONTACTOS
-
Kyle Fant -
Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
Steven Roberts -
SRS Real Estate Partners
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STREET VIEW
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MAPA
Elaborado por
Sherwin Williams | 832 Mountainview Blvd
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