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Red Robin | 13+yrs Remain Corp Abs NNN 8304 Kenbrooke Dr

Local 593 m² En venta Charlotte, NC 28262 2.834.686 € (4.783,99 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan más de 13 años | Aumentos programados de alquiler | Opciones de prórroga | Inquilino conocido y establecido
Campus CIC de Wells Fargo (10 000 empleados) | State Highway 24 | Universidad de Carolina del Norte (30 500 estudiantes)
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Charlotte MSA

Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
Un denso corredor comercial | Compras en University Plaza (650.000 pies cuadrados) | Varios complejos de apartamentos cercanos | Inquilinos nacionales o crediticios

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente de Red Robin arrendada por NNN absoluta ubicada en Charlotte, Carolina del Norte. Al inquilino le quedan más de 13 años de contrato con 4 (5 años) de prórroga, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Fundada en 1969, ahora hay más de 500 restaurantes Red Robin en los Estados Unidos y Canadá, incluidos los que operan bajo acuerdos de franquicia.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

593 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2005

Precio

2.834.686 €

Precio por m²

4.783,99 €

Tasa de capitalización

6,50 %

Ingresos netos de explotación

184.250 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,31

Tamaño de la parcela

0,19 ha

Zonificación

MUDD-O - Distrito de desarrollo de uso mixto

Parking

8 Espacios (13,5 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Visibilidad de la autopista
Restaurante

Señalización

Intersección señalizada

Aire acondicionado

Servicios de alojamiento y comidas
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Red Robin Gourmet Burgers, Inc. is a casual dining restaurant chain founded in 1969 that operates through its wholly-owned subsidiary, Red Robin International, Inc., and under the trade name, Red Robin Gourmet Burgers and Brews. Red Robin Gourmet Burgers, Inc. believes nothing brings people together like burgers and fun around their table, and no one makes moments of connection over crave-able food more memorable than Red Robin. They serve a variety of burgers and mainstream favorites to Guests of all ages in a casual, playful atmosphere. In addition to their many burger offerings, Red Robin serves a wide array of salads, appetizers, entrees, desserts, signature beverages and Donatos® pizza at select locations. It's now easy to enjoy Red Robin anywhere with online ordering available for to-go, delivery and catering. There are Red Robin restaurants across the United States and Canada, including those operating under franchise agreements.