Chatham Plaza 8301 S Holland Rd

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. y ParaSell, Inc., como asesores exclusivos de ventas de inversiones de Seller, se complacen en ofrecer la oportunidad de adquirir un centro comercial multiinquilino totalmente arrendado en Chicago, Illinois («la Propiedad»). Situada en Chatham Market, un centro comercial de 420,000 pies cuadrados anclado en Lowe's, la propiedad cuenta con una sólida línea de inquilinos que incluye Athletico, H&R Block (NYSE: HRB), Dental Experts y UPS. Cabe destacar que aproximadamente el 86% del NOI lo alquilan empresas arrendatarias: Athletico, H&R Block (un inquilino con calificación crediticia de S&P «BBB» con grado de inversión) y Dental Experts. Tres de los cuatro inquilinos han optado recientemente por prorrogar sus contratos de arrendamiento, por lo que los inversores tienen una oportunidad única de adquirir una propiedad con inquilinos experimentados y comprometidos, con un plazo medio ponderado de arrendamiento (WALT) de 6 años.
Ubicada estratégicamente en la puerta de entrada al mercado de Chatham, la propiedad disfruta de una accesibilidad y visibilidad incomparables. Ubicado en la esquina de la calle 83 y Holland, se beneficia de un importante flujo de tráfico: en la calle 83 circulan aproximadamente 16 000 vehículos por día y, junto a la interestatal 94, se alojan más de 250 000 vehículos por día. La reciente construcción de Holland Road, una vía de cuatro carriles que atraviesa Chatham Market de norte a sur, mejora aún más la accesibilidad, ya que proporciona conexión directa con la calle 87, donde el tráfico supera los 30 000 vehículos al día. A solo 10 millas al sur del distrito central de negocios de Chicago, se puede acceder sin problemas al vecindario a través de la interestatal 94, que pasa junto a la propiedad y ofrece cómodas rampas de entrada y salida en el cruce de la calle 83. Con múltiples puntos de acceso a su estacionamiento exclusivo, un servicio de autoservicio y un acceso sin problemas a otras instalaciones de estacionamiento, la propiedad garantiza una experiencia conveniente para los clientes y visitantes.
En medio de una región densamente poblada rodeada por más de 1 millón de pies cuadrados de espacio comercial, la propiedad ocupa una posición privilegiada dentro del principal nodo comercial de Chicago. El área comercial alberga a más de 275 000 personas y 100 000 hogares en un radio de 3 millas y se beneficia del panorama minorista circundante, que incluye el mercado Chatham Market, anclado en Lowe's, el 87th Street Center, en Burlington, en Chatham Ridge, en Marshalls, en Sherman Plaza, en Staples, y un Home Depot independiente. Esta concentración de espacio comercial no solo garantiza un flujo constante de clientes potenciales, sino que también consolida el estatus de la propiedad como una oportunidad de inversión de primer nivel en el vibrante mercado minorista de Chicago.