Walmart Shadowed Center | Value-Add | 830 S Oak St
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Walmart Shadowed Center | Value-Add 830 S Oak St
Local 889 m² 100 % Alquilado En venta Iowa Falls, IA 50126 1.233.725 € (1.388 €/m²) Tasa de capitalización 8,24 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Walmart Shadowed Center: valor agregado
- El alquiler de Dollar Tree cuesta solo $5.71 PSF
- Lote grande de aproximadamente 2.33 acres que brinda más potencial de ganancia
- Dollar Tree se extendió recientemente por tres años
- Tanto Landlord como Dollar Tree tienen una rescisión de 120 días, lo que representa una ventaja sustancial
- La garantía del techo está actualmente en vigor hasta 2033
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap se complace en presentar este Walmart Shadowed Center con valor agregado para dos inquilinos. Dollar Tree acaba de ejecutar una prórroga de tres años con un alquiler muy bajo de 5,71 dólares por pie cuadrado. Tanto el propietario como Dollar Tree tienen el derecho de rescindir el contrato de arrendamiento con 120 días de antelación. Esto le brinda al propietario la oportunidad de tener tiempo para encontrar un nuevo inquilino a largo plazo con un precio de mercado.
El otro inquilino, un negocio tabacalero, está arrendado por varios años más.
La propiedad está a la sombra de Walmart y se encuentra en las inmediaciones del supermercado Hy-Vee y del Hansen Family Hospital, que es una filial de Mercy One, Shoe Sensation y Kwik Trip.
El sitio tiene un terreno más grande de lo normal, de 2.33 acres, lo que proporciona un potencial de mejora adicional. Se cree que el edificio está en excelentes condiciones y su precio es inferior al costo de reemplazo, de 94 dólares por pie cuadrado. Además, hay una garantía de techo vigente hasta 2033.
El otro inquilino, un negocio tabacalero, está arrendado por varios años más.
La propiedad está a la sombra de Walmart y se encuentra en las inmediaciones del supermercado Hy-Vee y del Hansen Family Hospital, que es una filial de Mercy One, Shoe Sensation y Kwik Trip.
El sitio tiene un terreno más grande de lo normal, de 2.33 acres, lo que proporciona un potencial de mejora adicional. Se cree que el edificio está en excelentes condiciones y su precio es inferior al costo de reemplazo, de 94 dólares por pie cuadrado. Además, hay una garantía de techo vigente hasta 2033.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
889 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2017
Precio
1.233.725 €
Precio por m²
1.388 €
Tasa de capitalización
8,24 %
Ingresos netos de explotación
101.675 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,94 ha
Zonificación
Commercial
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 8920-19-300-009 | Evaluación de las mejoras | 953.420 € |
| Evaluación del terreno | 39.691 € | Evaluación total | 993.111 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
8920-19-300-009
Evaluación del terreno
39.691 €
Evaluación de las mejoras
953.420 €
Evaluación total
993.111 €
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Walmart Shadowed Center | Value-Add | 830 S Oak St
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