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830, 832, & 870 Gruene Road
Terreno 2,79 ha En venta 6.338.271 € New Braunfels, TX 78130
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RESUMEN EJECUTIVO
830 Gruene Rd.
- Zonificado R-3 con SUP - Zonificación multifamiliar con SUP para oficinas y centros de eventos
- 3.5950 acres
- Incluye la mayor parte de las estructuras y servicios de la propiedad, como el Silo Swim Up Bar, The Faust House y la histórica granja
832 Gruene Rd
- Zonificado R-2 con SUP - Zonificación multifamiliar con SUP para oficinas y centros de eventos
- 1.2710 acres
- El centro de eventos se encuentra en este lote, que ofrece una cocina comercial completa, escenarios interiores y exteriores, un bar interior, un columpio al aire libre y tiene capacidad para más de 250 invitados
870 Gruene Rd
- Zonificación comercial zonificada C-1A
- 2.0500 acres SIN DESARROLLAR
- Este lote está ubicado en la intersección de Gruene Rd y Hanz Dr.
- El lote de esquina sin desarrollar ofrece un crecimiento potencial para los servicios ya existentes o para el desarrollo comercial futuro
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.338.271 € | Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Subtipo de inmueble | Comercial |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 2,79 ha |
| Precio | 6.338.271 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tamaño total de la parcela | 2,79 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 6.338.271 € | Tamaño de la parcela | 2,79 ha |
| Precio por ha | 2.269.885,35 € |
| Precio | 6.338.271 € |
| Precio por ha | 2.269.885,35 € |
| Tamaño de la parcela | 2,79 ha |
DESCRIPCIÓN
El Garrison en Gruene se encuentra en la esquina de Gruene Road y Hanz Drive en New Braunfels, Texas. La propiedad tiene una superficie combinada de 6.9 acres, divididas en zonas comerciales C-1A y R-3 con SUP, multifamiliar con SUP para oficinas y centros de eventos y un distrito bifamiliar La ciudad de New Braunfels está ubicada en la IH 35, el corredor central de Texas que se extiende desde el norte de Dallas/Fort Worth hasta el valle del Río Grande. Este corredor de crecimiento del centro de Texas, con su clima moderado y su variada topografía, atrajo a muchos nuevos residentes desde la década de 1980. El desarrollo agrario resultante ha transformado gran parte de la superficie bruta en nuevos espacios para trabajar, comprar y vivir. New Braunfels tiene dos ríos que atraviesan la ciudad, el Comal y el Guadalupe, los cuales proporcionan un atractivo recreativo para la ciudad. Hay trece parques dentro de los límites de la ciudad que abarcan más de 300 acres, y Schlitterbahn, el parque acuático más grande del estado, comprende 65 acres adicionales de tierra dentro de la ciudad. Ubicación: Proximidad - A 1 km del distrito histórico de Gruene - A 1,2 km del río Guadalupe - A 3,5 km del río Comal - A 3,5 km de Schlitterbahn - A 4,2 km del centro de New Braunfels
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 910.157 € | |
| Evaluación del terreno | 3.250.936 € | Evaluación total | 4.161.093 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C-1A & R-3 (C-1A Commercial y R-3 con SUP: multifamiliar con SUP para oficinas y centros de eventos y distritos bifamiliares) |
| C-1A & R-3 (C-1A Commercial y R-3 con SUP: multifamiliar con SUP para oficinas y centros de eventos y distritos bifamiliares) |
Elaborado por
830, 832, & 870 Gruene Road
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