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TD Bank - NNN Ground Lease 83 Towne Center Blvd

Local 231 m² En venta Sanford, FL 32771 3.589.626 € (15.542 €/m²) Tasa de capitalización 4,65 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento de terrenos de Absolute NNN por parte de TD Bank (NYSE: TD): gran inauguración en octubre de 2024
Nuevo prototipo para 2024 con doble acceso: gran terreno de 1.038 acres
El décimo banco más grande de EE. UU.: más de 400 000 millones de dólares en activos/más de 1100 ubicaciones

Desde un PAD hiperdenso hasta el Gateway Plaza Power Center, rodeado de Walmart/Target/BJ's Club
Un próspero suburbio de Orlando, Florida (119.491 dólares del HHI): uno de los MSA de más rápido crecimiento en el país
Sitio irreemplazable a ½ milla del Seminole Towne Center (1,13 millones de pies cuadrados) - Seminole Marketplace (318 000 pies cuadrados)

RESUMEN EJECUTIVO

El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores una excelente oportunidad para adquirir el TD Bank arrendado por NNN para un solo inquilino en Sanford, Florida. TD Bank (NYSE: TD) opera más de 1.100 sucursales en EE. UU. y tiene una calificación crediticia con grado de inversión de Aa1 otorgada por Moody's (S&P: AA-). Al arrendamiento de terrenos le quedan más de 9,5 años como plazo principal, con tres períodos de opción de 5 años, aumentos del 10% en el alquiler cada 5 años y cero responsabilidades del propietario, lo que hace que este activo sea ideal para un inversor que busque flujos de caja pasivos.
El edificio de 2.486 pies cuadrados en una parcela de 1.038 acres está estratégicamente ubicado en la intersección señalizada de W Florida 46 (33.800 VPD) y Towne Center Boulevard y se encuentra en la principal zona comercial de Sanford. El Seminole Towne Center, de 1,13 millones de pies cuadrados, está a solo media milla de distancia, mientras que el Marketplace de Seminole, de 318,000 pies cuadrados, está a menos de una milla de la propiedad en cuestión. Otras tiendas cercanas incluyen Walmart Supercenter, Target, Dick's, Floor & Decor, KFC, Texas Roadhouse y más.