Red Roof Inn Orlando South Florida Mall 8296 S Orange Blossom Trl

DSH Hotel Advisors ha sido contratado como agente exclusivo para comercializar a la venta el Red Roof Inn Orlando South - Florida Mall, ubicado en Orlando, Florida. Este hotel de dos pisos y 74 habitaciones está ubicado justo al lado de Orange Blossom Trail (56.000 AADT), a solo una milla del Florida Mall y junto a Sand Lake Road, con fácil acceso tanto a la I-4 como a la Ruta 528. Esta ubicación privilegiada se encuentra cerca de una variedad de atracciones y generadores de demanda de Orlando, como los famosos parques temáticos de Orlando, incluido el esperado Epic Universe de Universal, que constará de 5 mundos inmersivos y de temática fantástica. Se espera que el parque temático, valorado en mil millones de dólares, abra sus puertas en el verano de 2025 (orlandoinformer.com), y se prevé que emplee a 14 000 trabajadores cuando esté en funcionamiento, y se espera que atraiga a millones de visitantes al año, lo que supone un gran impulso
demanda hotelera adicional para los hoteles de los alrededores inmediatos. La entrada a Epic Universe está aproximadamente a 7,4 km del establecimiento en cuestión, lo que sitúa a este establecimiento en condiciones de crecer considerablemente en los próximos años.



ESTADO DE LA PROPIEDAD:
El Red Roof Inn Orlando South - Florida Mall fue construido en 1990 con bloques de concreto y estuco y se mantiene en excelentes condiciones. La propiedad en cuestión se encuentra en aproximadamente 1,27 +/- acres en South Orange Blossom Trail. La propiedad se ha sometido recientemente a una renovación de más de 130 000$ para incluir los siguientes elementos:
Nueva piscina repavimentada: pisos nuevos en 25 baños para huéspedes y renovación del lobby
Nuevo sistema de iluminación exterior: mantenimiento de aceras y sellado y sellado del estacionamiento
Nuevo sistema de vigilancia, sistema de rociadores mejorado, paisajismo



DESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO:
La propiedad ubicada en Orlando, Florida, está situada cerca de varios generadores de demanda diversos y en un mercado de alto crecimiento. Los tipos de huéspedes pueden incluir viajeros de placer y de negocios, turistas que visitan los parques temáticos de Walt Disney y Universal, profesionales de la salud, enfermeras viajeras, trabajadores de la construcción, amantes de la nieve, estudiantes de Full Sail y la Universidad de Florida y sus familias, fanáticos de las carreras Daytona 500, así como grupos de negocios que pueden incluir equipos deportivos, reuniones familiares, fiestas de bodas y más. Esta oferta presenta una oportunidad única para que un inversor adquiera un Red Roof Inn establecido en la MSA de Orlando-Kissimmee-Sanford, sede de uno de los mercados turísticos más grandes del mundo y ubicado aproximadamente a 1 milla del nuevo y muy esperado parque temático Epic Universe de 110 acres.

GENERADORES DE DEMANDA CERCANOS:
Universo épico 4. 4 millas
Icon Park 8 km Sea World Orlando 10,5 km
Aquatica 9,2 km y Universal Studios 11,7 km


Aspectos destacados de la propiedad:
• Red Roof Inn Orlando South - Centro comercial de Florida
• 74 habitaciones, 2 pisos, pasillo exterior
• Construcción en hormigón en 1990
• Ubicado en un mercado de alto crecimiento cerca de atracciones de renombre mundial
• Las comodidades incluyen: piscina al aire libre, centro de negocios



Aspectos destacados de la ubicación:
• Rodeado de múltiples generadores de demanda diversos
• A 1 milla del centro comercial The Florida Mall
• A 7,4 millas de la Escuela de Hostelería UCF Rosen
• A 7,4 km del épico universo de Universal (disponible en verano de 2025)
• A 8 km de Icon Park
• A 5.5 millas de Orlando International Premium Outlets
• A 9,7 km de Aquatica
• A 9,7 km del centro de convenciones del condado de Orange
• A 6.4 millas de Discovery Cove
• A 10,5 millas de Sea World Orlando
• A 11,5 km del Amway Center
• A 12,6 km del estadio Exploria
• A 12,7 km del centro de Orlando
• A 7.7 millas del Centro de Artes Escénicas Dr. Phillips
• A 14 km del aeropuerto internacional de Orlando
• Muy cerca de los principales parques temáticos de Walt Disney World
• Ubicado en la MSA de Orlando-Kissimmee-Sanford, sede de uno de los mercados turísticos más grandes del mundo



Aspectos financieros destacados:
• Precio de lista de 6.450.000 dólares
• NOI/tasa de capitalización del NOI para el año 2024:596.447 dólares/tasa de capitalización del 9,25%
• Ingresos por habitación/RRM en el año 2024/RRM: 1.493.538 ingresos por habitación/4,32 veces el RRM
• Un promedio de ingresos por habitación de 3 años de 1.609.764$
• ADR/RevPAR/OCC en 2024:62,00$ ADR/55,18$ RevPAR/89,00% OCC.