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829 S Claudina St

Edificio residencial 3 unidades 1.557.010 € (519.003 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,25 % Anaheim, CA 92805

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Inversión llave en mano
  • Dos unidades completamente renovadas y una ADU de nueva construcción
  • A poca distancia de Walnut Grove Park, Olive Street Elementary School y Thomas Jefferson Elementary School
  • Cabañas independientes de una sola planta
  • Ubicación de alta demanda: a 2 cuadras del distrito de empaque de Anaheim y a minutos de Disneyland Resort

RESUMEN EJECUTIVO

Morgan Skenderian se complace en presentar el 829 de South Claudina Street, que consta de (3) unidades independientes de estilo cabaña de un solo piso. Las unidades de 3 dormitorios/2 baños y 2 dormitorios/1 baño fueron completamente remodeladas en 2024, mientras que las de 1 dormitorio/1 baño son de nueva construcción. Esta propiedad combina a la perfección un atractivo atemporal con una funcionalidad actualizada. Todas las unidades tienen cocinas, baños, pisos, accesorios, electrodomésticos y ventanas nuevos. Además, se han actualizado los paneles eléctricos y de plomería. Los residentes disfrutan de estacionamiento en el lugar, patios, conexiones para lavadora/secadora y aire acondicionado. Los servicios públicos se miden individualmente, lo que ayuda a mantener bajos los gastos del propietario. La propiedad es ideal tanto para un inversor como para un propietario ocupante que quiera ser propietario de un área vibrante que sigue añadiendo destinos gastronómicos, comerciales y de entretenimiento a una gama ya impresionante.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 92.751 € 387,26 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 2.782 € 11,62 €
Ingresos brutos efectivos 89.969 € 375,65 €
Impuestos 17.635 € 73,63 €
Gastos de explotación 5.944 € 24,82 €
Gastos totales 23.579 € 98,45 €
Ingresos netos de explotación 66.390 € 277,20 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 92.751 €
Anual por m² 387,26 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 2.782 €
Anual por m² 11,62 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 89.969 €
Anual por m² 375,65 €
Impuestos
Anual 17.635 €
Anual por m² 73,63 €
Gastos de explotación
Anual 5.944 €
Anual por m² 24,82 €
Gastos totales
Anual 23.579 €
Anual por m² 98,45 €
Ingresos netos de explotación
Anual 66.390 €
Anual por m² 277,20 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.557.010 €
Precio por unidad 519.003 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,25 %
Condición de venta Intercambio 1031
Multiplicador de alquiler bruto 16.84
N.º de unidades 3
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Con jardín
Tamaño de la parcela 0,07 ha
Tamaño del edificio 240 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 1
Año de construcción/renovación 1914/2024
Ratio de parking 0,22/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Conexiones para lavadora/secadora

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 1 1.833 € 45
2+1 1 2.751 € 84
3+2 1 3.123 € 111
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®
  • ID del anuncio: 33276548

  • Fecha en el mercado: 23/09/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 829 S Claudina St, Anaheim, CA 92805

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