
829 S Claudina St
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829 S Claudina St
Edificio residencial 3 unidades 1.557.010 € (519.003 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,25 % Anaheim, CA 92805



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inversión llave en mano
- Dos unidades completamente renovadas y una ADU de nueva construcción
- A poca distancia de Walnut Grove Park, Olive Street Elementary School y Thomas Jefferson Elementary School
- Cabañas independientes de una sola planta
- Ubicación de alta demanda: a 2 cuadras del distrito de empaque de Anaheim y a minutos de Disneyland Resort
RESUMEN EJECUTIVO
Morgan Skenderian se complace en presentar el 829 de South Claudina Street, que consta de (3) unidades independientes de estilo cabaña de un solo piso. Las unidades de 3 dormitorios/2 baños y 2 dormitorios/1 baño fueron completamente remodeladas en 2024, mientras que las de 1 dormitorio/1 baño son de nueva construcción. Esta propiedad combina a la perfección un atractivo atemporal con una funcionalidad actualizada. Todas las unidades tienen cocinas, baños, pisos, accesorios, electrodomésticos y ventanas nuevos. Además, se han actualizado los paneles eléctricos y de plomería. Los residentes disfrutan de estacionamiento en el lugar, patios, conexiones para lavadora/secadora y aire acondicionado. Los servicios públicos se miden individualmente, lo que ayuda a mantener bajos los gastos del propietario. La propiedad es ideal tanto para un inversor como para un propietario ocupante que quiera ser propietario de un área vibrante que sigue añadiendo destinos gastronómicos, comerciales y de entretenimiento a una gama ya impresionante.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
92.751 €
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387,26 €
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Otros ingresos |
-
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-
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Pérdida de vacío |
2.782 €
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11,62 €
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Ingresos brutos efectivos |
89.969 €
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375,65 €
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Impuestos |
17.635 €
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73,63 €
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Gastos de explotación |
5.944 €
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24,82 €
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Gastos totales |
23.579 €
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98,45 €
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Ingresos netos de explotación |
66.390 €
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277,20 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 92.751 € |
Anual por m² | 387,26 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 2.782 € |
Anual por m² | 11,62 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 89.969 € |
Anual por m² | 375,65 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 17.635 € |
Anual por m² | 73,63 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 5.944 € |
Anual por m² | 24,82 € |
Gastos totales | |
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Anual | 23.579 € |
Anual por m² | 98,45 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 66.390 € |
Anual por m² | 277,20 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.557.010 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio por unidad | 519.003 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tasa de capitalización | 4,25 % | Tamaño del edificio | 240 m² |
Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
Multiplicador de alquiler bruto | 16.84 | N.º de plantas | 1 |
N.º de unidades | 3 | Año de construcción/renovación | 1914/2024 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
Precio | 1.557.010 € |
Precio por unidad | 519.003 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,25 % |
Condición de venta | Intercambio 1031 |
Multiplicador de alquiler bruto | 16.84 |
N.º de unidades | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 240 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción/renovación | 1914/2024 |
Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Conexiones para lavadora/secadora
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 1 | 1.833 € | 45 |
2+1 | 1 | 2.751 € | 84 |
3+2 | 1 | 3.123 € | 111 |
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