Oregon Square Portland, OR 97232

Los arrendamientos de más de 4 años califican para el reembolso de impuestos sobre licencias comerciales de Portland recientemente promulgado. El desarrollo de oficinas propuesto en Oregon Square es parte de un distrito ecológico más grande centrado en la sostenibilidad, centrado en soluciones distritales en torno a la energía, el agua, los residuos y el transporte. El desarrollo de Oregon Square es la segunda fase del desarrollo catalítico, Hassalo on Eighth. Si bien dos de los edificios existentes en Oregon Square (los edificios 830 y 710) se han renovado o se están renovando, el plan es que los dos bloques del sur se desarrollen como edificios de oficinas. El edificio este propuesto (bloque 103 o «bloque este») tendrá seis niveles, y el edificio oeste propuesto (bloque 90 o «bloque oeste») tendrá cinco niveles (se pueden agregar pisos adicionales a ambos edificios si es necesario). Los edificios se encuentran sobre un aparcamiento subterráneo continuo que se extiende por debajo de ambos bloques. El desarrollo puede aprovechar el flujo y reflujo del estacionamiento disponible en el complejo Hassalo on Eighth, al norte, con 1200 puestos. Las placas de piso que se proponen son grandes, con techos acabados de 11 pies de altura y líneas de vidrio, y el sistema estructural de concreto proporciona un soporte de gran envergadura que reduce las columnas. La combinación de placas de suelo grandes y la gran altura de suelo a piso permiten soluciones de iluminación diurna profunda y, al mismo tiempo, permiten una flexibilidad de planificación del espacio más significativa. Las futuras conexiones de escaleras se pueden proporcionar mediante los bloqueos propuestos para permitir la conectividad espacial y física entre los pisos. La solución de estructura de hormigón proporciona techos planos divididos por vigas de 30 pulgadas de profundidad. Los alojamientos están diseñados para hacer flotar las nubes del techo y proporcionan una distribución mecánica y de protección contra incendios dentro de los compartimentos del marco estructural unidireccional. El nivel superior del Bloque Este está inclinado hacia atrás para ofrecer una terraza elevada continua con vistas al río, al centro de la ciudad y a las colinas del oeste, más allá. Los otros pisos también cuentan con espacio al aire libre. Además, ambos edificios ofrecen una terraza en la azotea para ofrecer oportunidades al aire libre para trabajar, jugar y entretenerse. Se prevé que este desarrollo amplíe el complejo vecinal que ya cuenta con certificación LEED Platinum (el primero de su tipo en obtener la versión cuatro de la certificación) y continúe aprovechando las oportunidades de venta minorista, vivienda y transporte multimodal de los alrededores que ya existen en el lugar. El nexo entre el tranvía y las líneas MAX se produce en la intersección de NE Holladay y NE 7th, a una manzana al noroeste del edificio propuesto. Además, se está construyendo el nuevo puente Earl Blumenauer, que permitirá cruzar la quebrada de Sullivan para ciclistas y peatones, lo que hará que la ruta norte-sur por el lado este del río sea más cómoda para los viajeros.