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827-835 4th Ave
Locales 204 m² En alquiler San Diego, CA 92101
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ASPECTOS DESTACADOS
- En el corazón del barrio de Gaslamp
- antiguo espacio de teatro con cena. SE HA RETIRADO TODO EL EQUIPO DE LA COCINA Y EL BAR.
- techos altos, hermosas paredes de ladrillo
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 827 | 204 m² | Negociable | 385,62 € /m²/año 32,13 € /m²/mes 78.815 € /año 6.568 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 827
Espacio para tiendas y restaurantes de 2.200 pies cuadrados en el corazón del Gaslamp Quarter. Edificio de un solo piso, sin inquilinos en la planta superior. Actualmente ocupado por Magic Lounge and Showroom. Cuenta con salón/bar y espacio para cena/sala de exposición. Habitaciones para huéspedes en el entresuelo con baño privado en la parte trasera del edificio. La puerta trasera con salida de incendios proporciona una mayor ocupación y es un acceso para el servicio de basura y reciclaje. El espacio está completamente equipado y la licencia de venta de bebidas alcohólicas tipo 47 existente y otros accesorios están disponibles para su compra. El contrato de arrendamiento actual vence el 31 de marzo de 2025; sin embargo, el espacio puede entregarse de inmediato.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Baños privados
- Techos altos
- Instalaciones de ducha
- Suelos de madera maciza
- En el corazón del barrio de Gaslamp
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 827-835 4TH AVE , SAN DIEGO, CA 92101
| Espacio total disponible | 204 m² | Superficie bruta alquilable | 465 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1900 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 204 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 465 m² |
| Año de construcción | 1900 |
ACERCA DEL INMUEBLE
El 827 4th Avenue es un espacio privilegiado en la planta baja situado a lo largo del corredor de la Cuarta Avenida, en el corazón del Gaslamp Quarter. Este edificio de un solo piso es ideal para tiendas minoristas, cafeterías, restaurantes, salas de teatro con cena, salas de degustación u otros usos creativos. Tiene aproximadamente 2,200 pies cuadrados de superficie y 25 pies de frente a la Cuarta Avenida. Está configurado con un salón/bar, sala de exposición, cocina, baños accesibles, cuartos tipo loft, paredes de ladrillo rojo y techos altos. A poca distancia del centro de negocios del centro de la ciudad, el centro de convenciones y el Petco Park. SE HA RETIRADO TODO EL EQUIPO DE LA COCINA Y EL BAR DEL SALÓN. NO HAY LICENCIA DE VENTA DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS, LA LICENCIA ANTERIOR SE HA VENDIDO.
- Restaurante
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
827-835 4th Ave
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