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8260 Greensboro Dr
Oficinas 182 – 3.537 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler McLean, VA 22102
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ASPECTOS DESTACADOS
- Los inquilinos se benefician del nuevo BEX (Brandywine Experience), que incluye un salón para inquilinos, salas de conferencias de última generación y oficinas privadas
- Los servicios del hotel incluyen una sala de conferencias en el lugar, el centro infantil Tysons Corner y el gimnasio Tysons Onelife.
- Los desplazamientos son muy sencillos, ya que se encuentra a cinco minutos en coche de la Capital Beltway, cerca de las estaciones de metro Greensboro y Tysons Corner.
- El 8260 Greensboro experimentó mejoras significativas en 2018, con mejoras de alta gama en el vestíbulo, los pasillos comunes y los baños.
- Ubicado en el corazón de Tysons, cerca de The Boro y a 10 minutos a pie de Tysons Corner, Tysons Galleria.
- The Alley es una plaza social con una chimenea y un salón al aire libre, rincones de relajación, cancha de petanca iluminada, putting green y tenis de mesa.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(6)
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- DISPONIBLE
Disponible el 25 de septiembre. Espacio de alta gama parcialmente amueblado con techos abiertos, despachos/salas de reuniones acristaladas y una gran cocina para colaborar. Exposición a la suite del vestíbulo con ascensor. Oportunidad de señalización de monumentos en Greensboro Drive. Posibilidad de señalización exterior frente a International Drive. Visita anterior a Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=wGSbV2tRXZv&play=1
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
El paquete de especificaciones listo para la mudanza estará disponible el 11/1/25. Exposición al vestíbulo del ascensor. El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista. Arrendamiento bruto abreviado disponible. Sin transferencias.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- 1 Sala de conferencias
- 6 Oficinas privadas
Suite de especificaciones amueblada y lista para la mudanza El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista. Suite 260:2.386 RSF, suite de especificaciones de segunda generación: https://my.matterport.com/show/?m=xw7zS9SFSrv
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Exposición al vestíbulo del ascensor. El espacio está en condiciones de carcasa. El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Suite con especificaciones de segunda generación en excelentes condiciones. Disponible el 1/3/25. - Visita virtual: https://vimeo.com/749196401/fdaed1359e - El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista. - Disponible en forma abreviada de arrendamiento bruto - Sin accesos
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- 1 Sala de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- 4 Oficinas privadas
- 4 Estaciones de trabajo
Suite con especificaciones de segunda generación (el inquilino anterior solo estuvo ocupado durante 1 año): https://my.matterport.com/show/?m=C39aPEqqb7W -El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista. -Arrendamiento bruto abreviado disponible -Sin transferencias
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 2, módulo 200 | 1.207 m² | Negociable | 404,41 € /m²/año 33,70 € /m²/mes 488.080 € /año 40.673 € /mes | Oficinas | Construcción total | 01/09/2025 |
Planta 2, módulo 250 | 300 m² | 3-10 Años | 399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 119.888 € /año 9.991 € /mes | Oficinas | Módulo especulativo | 01/11/2025 |
Planta 2, módulo 260 | 222 m² | Negociable | 399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 88.479 € /año 7.373 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
Planta 4, módulo 400 | 1.335 m² | 7-10 Años | 393,90 € /m²/año 32,83 € /m²/mes 525.903 € /año 43.825 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 6, módulo 615 | 182 m² | 3-10 Años | 399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 72.793 € /año 6.066 € /mes | Oficinas | Módulo especulativo | 01/03/2025 |
Planta 6, módulo 675 | 291 m² | Negociable | 399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 116.069 € /año 9.672 € /mes | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
Planta 2, módulo 200
Tamaño |
1.207 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
404,41 € /m²/año 33,70 € /m²/mes 488.080 € /año 40.673 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
01/09/2025 |
Planta 2, módulo 250
Tamaño |
300 m² |
Plazo |
3-10 Años |
Precio |
399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 119.888 € /año 9.991 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Módulo especulativo |
Disponible |
01/11/2025 |
Planta 2, módulo 260
Tamaño |
222 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 88.479 € /año 7.373 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
- |
Disponible |
Ahora |
Planta 4, módulo 400
Tamaño |
1.335 m² |
Plazo |
7-10 Años |
Precio |
393,90 € /m²/año 32,83 € /m²/mes 525.903 € /año 43.825 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
Planta 6, módulo 615
Tamaño |
182 m² |
Plazo |
3-10 Años |
Precio |
399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 72.793 € /año 6.066 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Módulo especulativo |
Disponible |
01/03/2025 |
Planta 6, módulo 675
Tamaño |
291 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 116.069 € /año 9.672 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Módulo especulativo |
Disponible |
Ahora |
Planta 2, módulo 200
Tamaño | 1.207 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 404,41 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 01/09/2025 |
Disponible el 25 de septiembre. Espacio de alta gama parcialmente amueblado con techos abiertos, despachos/salas de reuniones acristaladas y una gran cocina para colaborar. Exposición a la suite del vestíbulo con ascensor. Oportunidad de señalización de monumentos en Greensboro Drive. Posibilidad de señalización exterior frente a International Drive. Visita anterior a Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=wGSbV2tRXZv&play=1
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 2, módulo 250
Tamaño | 300 m² |
Plazo | 3-10 Años |
Precio | 399,15 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Módulo especulativo |
Disponible | 01/11/2025 |
El paquete de especificaciones listo para la mudanza estará disponible el 11/1/25. Exposición al vestíbulo del ascensor. El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista. Arrendamiento bruto abreviado disponible. Sin transferencias.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- 6 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
Planta 2, módulo 260
Tamaño | 222 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 399,15 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | - |
Disponible | Ahora |
Suite de especificaciones amueblada y lista para la mudanza El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista. Suite 260:2.386 RSF, suite de especificaciones de segunda generación: https://my.matterport.com/show/?m=xw7zS9SFSrv
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Planta 4, módulo 400
Tamaño | 1.335 m² |
Plazo | 7-10 Años |
Precio | 393,90 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | Ahora |
Exposición al vestíbulo del ascensor. El espacio está en condiciones de carcasa. El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Planta 6, módulo 615
Tamaño | 182 m² |
Plazo | 3-10 Años |
Precio | 399,15 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Módulo especulativo |
Disponible | 01/03/2025 |
- Suite con especificaciones de segunda generación en excelentes condiciones. Disponible el 1/3/25. - Visita virtual: https://vimeo.com/749196401/fdaed1359e - El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista. - Disponible en forma abreviada de arrendamiento bruto - Sin accesos
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- 4 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- 4 Estaciones de trabajo
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 6, módulo 675
Tamaño | 291 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 399,15 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Módulo especulativo |
Disponible | Ahora |
Suite con especificaciones de segunda generación (el inquilino anterior solo estuvo ocupado durante 1 año): https://my.matterport.com/show/?m=C39aPEqqb7W -El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista. -Arrendamiento bruto abreviado disponible -Sin transferencias
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
8260 Greensboro Drive se encuentra en Tysons, Virginia, con una dirección en McLean y se encuentra en una ubicación ideal dentro del área metropolitana de Washington. Una cortina de vidrio acentuada por ladrillos sin costuras en tonos cobrizos recibe a los inquilinos y huéspedes al entrar en el impoluto vestíbulo, completamente renovado, que cuenta con acabados de alta gama y comodidades en la planta baja. En las renovaciones de 2018 se incluye el BEX (Brandywine Experience), que cuenta con un salón para inquilinos con refrigerios y áreas de descanso relajantes, salas de conferencias de última generación y oficinas privadas. Junto al 8260 de Greensboro Drive se encuentran OneLifeFitness y 1676 International Drive, que brindan acceso a servicios como Fresh Gourmet Cafe, Tysons Corner Children's Center y una tienda de artículos diversos con servicio de tintorería. Los inquilinos del 8260 Greensboro Drive tienen acceso a la suite The Penthouse Amenity en 1676 International Drive, que ofrece una sala de conferencias ampliable con espacio para antes de la función, un salón social con bar, áreas de entretenimiento y juegos, un gimnasio de última generación y un invernadero al aire libre durante todo el año para entretenerse con estilo. El callejón conecta los edificios, una plaza social activa con chimenea y salón al aire libre, rincones de relajación, cancha de petanca iluminada, putting green y tenis de mesa. El 8260 Greensboro Drive se encuentra en el corazón de Tysons, con todos los destinos comerciales de los alrededores a poca distancia a pie. The Boro se encuentra a cinco minutos a pie y es un entorno residencial, comercial, de entretenimiento y de oficinas de uso mixto que captura el espíritu de la auténtica experiencia céntrica de Tysons. Tysons Corner se encuentra a 10 minutos a pie y es uno de los cinco principales centros comerciales del país, que ofrece una combinación inmejorable de más de 300 tiendas departamentales y especializadas. Otros centros comerciales a 10 minutos a pie son Tysons Galleria y Tysons Square. Viajar es muy fácil para quienes viajan en automóvil o sin automóvil, ya que están a solo cinco minutos de la Capital Beltway y a 10 minutos a pie de las estaciones de metro de Greensboro y Tysons Corner. La Capital Beltway conecta con todas las demás autopistas principales del metro del Distrito de Columbia. Para acceder desde fuera de la región, los aeropuertos internacionales de Dulles y Ronald Reagan están a unos 20 minutos en coche.
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Patio
- Guardería
- Chimenea
- Gimnasio
- Servicio de comidas
- Metro
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Estación de carga de coches
- Lista para usar
- Señalización del monumento
- Asientos al aire libre
- Aire acondicionado
DATOS DEL INMUEBLE
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
Elaborado por
8260 Greensboro Dr
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