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8260 Greensboro Dr

Oficinas 182 – 3.537 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler McLean, VA 22102

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ASPECTOS DESTACADOS

  • Los inquilinos se benefician del nuevo BEX (Brandywine Experience), que incluye un salón para inquilinos, salas de conferencias de última generación y oficinas privadas
  • Los servicios del hotel incluyen una sala de conferencias en el lugar, el centro infantil Tysons Corner y el gimnasio Tysons Onelife.
  • Los desplazamientos son muy sencillos, ya que se encuentra a cinco minutos en coche de la Capital Beltway, cerca de las estaciones de metro Greensboro y Tysons Corner.
  • El 8260 Greensboro experimentó mejoras significativas en 2018, con mejoras de alta gama en el vestíbulo, los pasillos comunes y los baños.
  • Ubicado en el corazón de Tysons, cerca de The Boro y a 10 minutos a pie de Tysons Corner, Tysons Galleria.
  • The Alley es una plaza social con una chimenea y un salón al aire libre, rincones de relajación, cancha de petanca iluminada, putting green y tenis de mesa.

TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(6)

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  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • PLAZO
  • PRECIO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 2, módulo 200
  • 1.207 m²
  • Negociable
  • 404,41 € /m²/año 33,70 € /m²/mes 488.080 € /año 40.673 € /mes
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 01/09/2025

Disponible el 25 de septiembre. Espacio de alta gama parcialmente amueblado con techos abiertos, despachos/salas de reuniones acristaladas y una gran cocina para colaborar. Exposición a la suite del vestíbulo con ascensor. Oportunidad de señalización de monumentos en Greensboro Drive. Posibilidad de señalización exterior frente a International Drive. Visita anterior a Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=wGSbV2tRXZv&play=1

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Planta 2, módulo 250
  • 300 m²
  • 3-10 Años
  • 399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 119.888 € /año 9.991 € /mes
  • Oficinas
  • Módulo especulativo
  • 01/11/2025

El paquete de especificaciones listo para la mudanza estará disponible el 11/1/25. Exposición al vestíbulo del ascensor. El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista. Arrendamiento bruto abreviado disponible. Sin transferencias.

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • 1 Sala de conferencias
  • 6 Oficinas privadas
  • Planta 2, módulo 260
  • 222 m²
  • Negociable
  • 399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 88.479 € /año 7.373 € /mes
  • Oficinas
  • -
  • Ahora

Suite de especificaciones amueblada y lista para la mudanza El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista. Suite 260:2.386 RSF, suite de especificaciones de segunda generación: https://my.matterport.com/show/?m=xw7zS9SFSrv

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Planta 4, módulo 400
  • 1.335 m²
  • 7-10 Años
  • 393,90 € /m²/año 32,83 € /m²/mes 525.903 € /año 43.825 € /mes
  • Oficinas
  • Espacio sin acabar
  • Ahora

Exposición al vestíbulo del ascensor. El espacio está en condiciones de carcasa. El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista.

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Planta 6, módulo 615
  • 182 m²
  • 3-10 Años
  • 399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 72.793 € /año 6.066 € /mes
  • Oficinas
  • Módulo especulativo
  • 01/03/2025

- Suite con especificaciones de segunda generación en excelentes condiciones. Disponible el 1/3/25. - Visita virtual: https://vimeo.com/749196401/fdaed1359e - El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista. - Disponible en forma abreviada de arrendamiento bruto - Sin accesos

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • 1 Sala de conferencias
  • Espacio en excelentes condiciones
  • 4 Oficinas privadas
  • 4 Estaciones de trabajo
  • Planta 6, módulo 675
  • 291 m²
  • Negociable
  • 399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 116.069 € /año 9.672 € /mes
  • Oficinas
  • Módulo especulativo
  • Ahora

Suite con especificaciones de segunda generación (el inquilino anterior solo estuvo ocupado durante 1 año): https://my.matterport.com/show/?m=C39aPEqqb7W -El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista. -Arrendamiento bruto abreviado disponible -Sin transferencias

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Espacio en excelentes condiciones
Espacio Tamaño Plazo Precio Uso del espacio Estado Disponible
Planta 2, módulo 200 1.207 m² Negociable 404,41 € /m²/año 33,70 € /m²/mes 488.080 € /año 40.673 € /mes Oficinas Construcción total 01/09/2025
Planta 2, módulo 250 300 m² 3-10 Años 399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 119.888 € /año 9.991 € /mes Oficinas Módulo especulativo 01/11/2025
Planta 2, módulo 260 222 m² Negociable 399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 88.479 € /año 7.373 € /mes Oficinas - Ahora
Planta 4, módulo 400 1.335 m² 7-10 Años 393,90 € /m²/año 32,83 € /m²/mes 525.903 € /año 43.825 € /mes Oficinas Espacio sin acabar Ahora
Planta 6, módulo 615 182 m² 3-10 Años 399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 72.793 € /año 6.066 € /mes Oficinas Módulo especulativo 01/03/2025
Planta 6, módulo 675 291 m² Negociable 399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 116.069 € /año 9.672 € /mes Oficinas Módulo especulativo Ahora

Planta 2, módulo 200

Tamaño
1.207 m²
Plazo
Negociable
Precio
404,41 € /m²/año 33,70 € /m²/mes 488.080 € /año 40.673 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
01/09/2025

Planta 2, módulo 250

Tamaño
300 m²
Plazo
3-10 Años
Precio
399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 119.888 € /año 9.991 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Módulo especulativo
Disponible
01/11/2025

Planta 2, módulo 260

Tamaño
222 m²
Plazo
Negociable
Precio
399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 88.479 € /año 7.373 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Ahora

Planta 4, módulo 400

Tamaño
1.335 m²
Plazo
7-10 Años
Precio
393,90 € /m²/año 32,83 € /m²/mes 525.903 € /año 43.825 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Espacio sin acabar
Disponible
Ahora

Planta 6, módulo 615

Tamaño
182 m²
Plazo
3-10 Años
Precio
399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 72.793 € /año 6.066 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Módulo especulativo
Disponible
01/03/2025

Planta 6, módulo 675

Tamaño
291 m²
Plazo
Negociable
Precio
399,15 € /m²/año 33,26 € /m²/mes 116.069 € /año 9.672 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Módulo especulativo
Disponible
Ahora

Planta 2, módulo 200

Tamaño 1.207 m²
Plazo Negociable
Precio 404,41 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 01/09/2025

Disponible el 25 de septiembre. Espacio de alta gama parcialmente amueblado con techos abiertos, despachos/salas de reuniones acristaladas y una gran cocina para colaborar. Exposición a la suite del vestíbulo con ascensor. Oportunidad de señalización de monumentos en Greensboro Drive. Posibilidad de señalización exterior frente a International Drive. Visita anterior a Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=wGSbV2tRXZv&play=1

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Espacio en excelentes condiciones

Planta 2, módulo 250

Tamaño 300 m²
Plazo 3-10 Años
Precio 399,15 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Módulo especulativo
Disponible 01/11/2025

El paquete de especificaciones listo para la mudanza estará disponible el 11/1/25. Exposición al vestíbulo del ascensor. El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista. Arrendamiento bruto abreviado disponible. Sin transferencias.

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • 6 Oficinas privadas
  • 1 Sala de conferencias

Planta 2, módulo 260

Tamaño 222 m²
Plazo Negociable
Precio 399,15 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

Suite de especificaciones amueblada y lista para la mudanza El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista. Suite 260:2.386 RSF, suite de especificaciones de segunda generación: https://my.matterport.com/show/?m=xw7zS9SFSrv

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble

Planta 4, módulo 400

Tamaño 1.335 m²
Plazo 7-10 Años
Precio 393,90 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Espacio sin acabar
Disponible Ahora

Exposición al vestíbulo del ascensor. El espacio está en condiciones de carcasa. El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista.

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble

Planta 6, módulo 615

Tamaño 182 m²
Plazo 3-10 Años
Precio 399,15 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Módulo especulativo
Disponible 01/03/2025

- Suite con especificaciones de segunda generación en excelentes condiciones. Disponible el 1/3/25. - Visita virtual: https://vimeo.com/749196401/fdaed1359e - El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista. - Disponible en forma abreviada de arrendamiento bruto - Sin accesos

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • 4 Oficinas privadas
  • 1 Sala de conferencias
  • 4 Estaciones de trabajo
  • Espacio en excelentes condiciones

Planta 6, módulo 675

Tamaño 291 m²
Plazo Negociable
Precio 399,15 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Módulo especulativo
Disponible Ahora

Suite con especificaciones de segunda generación (el inquilino anterior solo estuvo ocupado durante 1 año): https://my.matterport.com/show/?m=C39aPEqqb7W -El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista. -Arrendamiento bruto abreviado disponible -Sin transferencias

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Espacio en excelentes condiciones

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

8260 Greensboro Drive se encuentra en Tysons, Virginia, con una dirección en McLean y se encuentra en una ubicación ideal dentro del área metropolitana de Washington. Una cortina de vidrio acentuada por ladrillos sin costuras en tonos cobrizos recibe a los inquilinos y huéspedes al entrar en el impoluto vestíbulo, completamente renovado, que cuenta con acabados de alta gama y comodidades en la planta baja. En las renovaciones de 2018 se incluye el BEX (Brandywine Experience), que cuenta con un salón para inquilinos con refrigerios y áreas de descanso relajantes, salas de conferencias de última generación y oficinas privadas. Junto al 8260 de Greensboro Drive se encuentran OneLifeFitness y 1676 International Drive, que brindan acceso a servicios como Fresh Gourmet Cafe, Tysons Corner Children's Center y una tienda de artículos diversos con servicio de tintorería. Los inquilinos del 8260 Greensboro Drive tienen acceso a la suite The Penthouse Amenity en 1676 International Drive, que ofrece una sala de conferencias ampliable con espacio para antes de la función, un salón social con bar, áreas de entretenimiento y juegos, un gimnasio de última generación y un invernadero al aire libre durante todo el año para entretenerse con estilo. El callejón conecta los edificios, una plaza social activa con chimenea y salón al aire libre, rincones de relajación, cancha de petanca iluminada, putting green y tenis de mesa. El 8260 Greensboro Drive se encuentra en el corazón de Tysons, con todos los destinos comerciales de los alrededores a poca distancia a pie. The Boro se encuentra a cinco minutos a pie y es un entorno residencial, comercial, de entretenimiento y de oficinas de uso mixto que captura el espíritu de la auténtica experiencia céntrica de Tysons. Tysons Corner se encuentra a 10 minutos a pie y es uno de los cinco principales centros comerciales del país, que ofrece una combinación inmejorable de más de 300 tiendas departamentales y especializadas. Otros centros comerciales a 10 minutos a pie son Tysons Galleria y Tysons Square. Viajar es muy fácil para quienes viajan en automóvil o sin automóvil, ya que están a solo cinco minutos de la Capital Beltway y a 10 minutos a pie de las estaciones de metro de Greensboro y Tysons Corner. La Capital Beltway conecta con todas las demás autopistas principales del metro del Distrito de Columbia. Para acceder desde fuera de la región, los aeropuertos internacionales de Dulles y Ronald Reagan están a unos 20 minutos en coche.

  • Acceso las 24 horas
  • Atrio
  • Línea de autobús
  • Acceso controlado
  • Centro de conferencias
  • Patio
  • Guardería
  • Chimenea
  • Gimnasio
  • Servicio de comidas
  • Metro
  • Property manager en el lugar
  • Sistema de seguridad
  • Señalización
  • Estación de carga de coches
  • Lista para usar
  • Señalización del monumento
  • Asientos al aire libre
  • Aire acondicionado

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de edificio
Oficinas
Año de construcción/renovación
1980/2018
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Altura del edificio
7 Plantas
Tamaño del edificio
14.768 m²
Clase de edificio
A
Tamaño de planta tipo
2.110 m²
Altura del techo inacabado
2,74 m
Espaciado de columnas
7,32 m x 7,32 m
Parking
1.013 plazas de parking Cubierto por 78 €/mes

SOSTENIBILIDAD

Con certificado Energy Star
82
Los edificios con certificado ENERGY STAR ahorran energía y ayudan a proteger el medioambiente.

SOSTENIBILIDAD

ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.

Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®
  • ID del anuncio: 4070865

  • Fecha en el mercado: 18/11/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 8260 Greensboro Dr, McLean, VA 22102

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