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826-830 S Main St
Locales 231 – 852 m² En alquiler Las Vegas, NV 89101
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación a mitad de manzana en el distrito artístico de Las Vegas, al otro lado de la calle del The English Hotel
- Ubicado en Brewery Row y con incentivos ofrecidos por la ciudad de Las Vegas, incluye una exención de hasta 50 000 dólares de la cuota de originación de la licencia de bebidas alcohólicas
- Oportunidades de juego limitado con hasta cinco máquinas
- El espacio soleado en el patio se puede desarrollar como asientos y/o estacionamiento en el patio al aire libre. Iluminado con faroles y luces tipo festón, crea un magnífico espacio para comedores o eventos
- La fachada de Main St y Commerce ofrece un excelente acceso/circulación. La fachada de la calle principal permite cenar al aire libre a la sombra por la tarde o por la noche.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 100 | 390 m² | 3,66 m | 5-10 Años | 427,47 € /m²/año 35,62 € /m²/mes 166.756 € /año 13.896 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 140 | 231 m² | 3,05 m | 5-10 Años | 427,47 € /m²/año 35,62 € /m²/mes 98.807 € /año 8.234 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 160 | 231 m² | 3,05 m | 5-10 Años | 427,47 € /m²/año 35,62 € /m²/mes 98.807 € /año 8.234 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 100
La renovación completa del interior y el exterior (hasta obtener una cáscara gris) está programada para 2024 y se completará aproximadamente en noviembre de 2024. Amplia área de patio trasero (3,604 pies cuadrados).
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techos acabados: 3,66 m
- Ubicación a mitad de manzana dentro del Distrito de las Artes de Las Vegas
- Amplio patio detrás del edificio
- Ubicado en Brewery Row
- Fachada tanto en Main Street como en Commerce
Planta 1, módulo 140
La renovación completa del interior y el exterior (hasta obtener una cáscara gris) está programada para 2024 y se completará aproximadamente en noviembre de 2024. Amplio patio (1362 pies cuadrados).
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
- Techos acabados: 3,05 m
- Ubicación a mitad de manzana dentro del Distrito de las Artes de Las Vegas
- Amplio espacio en el patio trasero para estacionamiento/patio exterior
- Ubicado en Brewery Row con incentivos de CLV
- Fachada tanto en Main Street como en Commerce
- Oportunidades de juego limitadas con hasta 5 máquinas tragamonedas
Planta 1, módulo 160
La renovación completa del interior y el exterior (hasta obtener una cáscara gris) está programada para 2024 y se completará aproximadamente en noviembre de 2024.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
- Techos acabados: 3,05 m
- Amplia área de patio: 1,362 pies cuadrados frente a Commerce.
- Amplia área de patio: 1,362 pies cuadrados frente a Commerce.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 826-830 S MAIN ST , LAS VEGAS, NV 89101
| Espacio total disponible | 852 m² | Superficie bruta alquilable | 852 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1955 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 852 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 852 m² |
| Año de construcción | 1955 |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
826-830 S. Main St. consta de dos (2) edificios separados de un piso en línea con un total de tres (3) suites disponibles para alquilar entre ambos edificios. Cada suite tiene un amplio patio al aire libre conectado con la calle Commerce. Los edificios y las suites se renovarán (interior y exterior) en 2024 y se entregarán en un estado gris aproximadamente en el cuarto trimestre de 2024.
- Línea de autobús
- Parcela vallada
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
826-830 S Main St
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