Prime Industrial Development Property 825 John Rodes blvd

Más de 18.76 acres brutos en 825 South John Rodes Blvd, West Melbourne, Florida, a más de 500 pies al sur de la esquina de John Rodes Blvd y Ellis Road. Propiedad en el lado este de la carretera. La propiedad en cuestión está dividida en la zona industrial ligera M-1 en la ciudad de West Melbourne. La propiedad tiene una excelente exposición a la autopista con más de 631 pies de frente en el bulevar John Rodes, que es una carretera pavimentada con asfalto de dos carriles. El sitio contiene aproximadamente 7.2 acres de humedales, cuyo desarrollo se puede permitir con un costo de mitigación estimado de 150 000 dólares por acre de impacto en los humedales. No parece haber ninguna servidumbre adversa ni intrusión en la propiedad. No parece haber servidumbres adversas ni invasiones en la propiedad. Actualmente existe un contrato de arrendamiento de Lamar Bill sobre la propiedad que se paga a razón de 3.000 dólares anuales. El contrato de arrendamiento se renueva anualmente del 1 de julio al 30 de junio y acaba de renovarse. El período de renovación finaliza el 30 de junio de 2024. La notificación de rescisión es de 60 días antes de la finalización del plazo. El vecindario que rodea la propiedad en cuestión es de aproximadamente seis millas cuadradas en la ciudad de West Melbourne. Se extiende dos millas de este a oeste y tres millas de norte a sur. El límite norte es la carretera Sarno y el límite sur es la US 192. El límite este es Evans Road y el límite oeste es la I-95. El vecindario cuenta con una variedad de usos del suelo. Sin embargo, la mayoría se encuentran dentro de una amplia gama de clasificaciones comerciales e industriales ligeras. El límite norte, Sarno Road, es una carretera de conexión entre Wickham Road y la I-95 hacia el oeste, con la US 1 hacia el este. El límite sur es la US 192, que es una importante arteria de este a oeste que conecta la US 1 con las playas del este, con la I 95 y la ciudad de Kissimmee-Orlando, en el centro de Florida, al oeste. El bulevar John Rodes conecta la US 192 con Aurora Road hacia el norte. Está previsto que Ellis Road se amplíe de dos a cuatro carriles en un futuro próximo, con un nuevo cruce recientemente terminado a menos de 1/4 de milla al noroeste con la I-95, que está señalizada. Los sectores residenciales del vecindario están compuestos por bonitas viviendas ubicadas al este y al oeste de Wickham Road y al este de John Rodes Boulevard. El desarrollo comercial se concentra a lo largo de las vías principales de Wickham Road, Ellis Road, US 192 y Sarno Road. Las propiedades incluyen negocios minoristas, oficinas profesionales, restaurantes, gasolineras, centros de striptease, almacenes y tiendas de conveniencia. Los niveles de ocupación parecen estar en el rango del 90% y el área tiene aproximadamente un 75% de superficie construida. Los residentes del vecindario parecen ser la principal clientela de la mayoría de las empresas comerciales. Las áreas al norte y al sur de Ellis Road, en las cercanías de la asignatura, están desarrolladas con industrias ligeras de buena calidad que van desde los 25 años hasta las nuevas. La zona cuenta con varios parques industriales de gran escala que se están construyendo casi al 100%. Estos parques experimentaron un rápido desarrollo en la década de 1980, con una desaceleración a principios de la década de 1990 y un rápido desarrollo hasta 2008, que terminó con el comienzo de la recesión nacional. Sin embargo, la zona ahora está experimentando un nuevo desarrollo industrial con alquileres y valores en aumento, lo que convierte a la propiedad en una excelente oportunidad de inversión.