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Bayfront Villas 824-828 Coronado Ct

Edificio residencial 7 unidades 6.696.521 € (956.646 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,50 % San Diego, CA 92109

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Rara vez disponible, ubicación costera al sur de Mission Bay
  • Posibilidad de alquileres a corto plazo
  • Dos lotes legales separados
  • Frente a la bahía
  • Renovaciones interiores recientes de alto nivel
  • Una ventaja de alquiler que se puede conseguir de forma inmediata

RESUMEN EJECUTIVO

Bayfront Villas ofrece una oportunidad única de poseer una propiedad frente a la bahía en Mission Beach, San Diego, California. Esta propiedad se encuentra en dos lotes y se puede utilizar como propiedad de alquiler. La propiedad se utiliza actualmente como propietario híbrido, usuario y alquiler. La propiedad se puede operar inmediatamente como un alquiler a corto plazo si el propietario reside en la propiedad durante al menos nueve meses al año. Para obtener un permiso de alquiler de corta duración, si no está ocupado por el propietario, se debe presentar una solicitud e incluirlo en la lista de espera. Esta propiedad única también se presenta como una excelente oportunidad de desarrollo. Con la posibilidad de eliminar las estructuras existentes y construir nuevos condominios, o mantener las estructuras actuales en su lugar y tramitar con el departamento de bienes raíces la venta individual como inquilino de TIC en una estructura de propiedad común. Muy pocas propiedades de inversión ofrecen esta gama de alternativas de inversión y usos creativos.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 6.696.521 €
Precio por unidad 956.646 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 3,50 %
N.º de unidades 7
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,04 ha
Tamaño del edificio 619 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción/renovación 1965/2025

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Chimenea
  • Lavadora/Secadora
  • Suelos de baldosas
  • Suelos de madera maciza
  • Cubierta
  • Patio

AMENITIES DEL SITIO

  • Frente al mar

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 1 2.113 € 33
1+1 3 3.077 € 51 - 57
2+1 1 4.538 € 75
3+2 1 6.687 € 136
3+3 1 9.553 € 214

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
423-718-08
Evaluación del terreno
238.839 € (2024)
Evaluación de las mejoras
187.649 € (2024)
Evaluación total
426.488 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R4 (R-4)
R4 (R-4)
  • ID del anuncio: 34821411

  • Fecha en el mercado: 13/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 824-828 Coronado Ct, San Diego, CA 92109

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