Bayfront Villas | 824-828 Coronado Ct
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Bayfront Villas 824-828 Coronado Ct
Edificio residencial 7 unidades 6.696.521 € (956.646 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,50 % San Diego, CA 92109
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Rara vez disponible, ubicación costera al sur de Mission Bay
- Posibilidad de alquileres a corto plazo
- Dos lotes legales separados
- Frente a la bahía
- Renovaciones interiores recientes de alto nivel
- Una ventaja de alquiler que se puede conseguir de forma inmediata
RESUMEN EJECUTIVO
Bayfront Villas ofrece una oportunidad única de poseer una propiedad frente a la bahía en Mission Beach, San Diego, California. Esta propiedad se encuentra en dos lotes y se puede utilizar como propiedad de alquiler. La propiedad se utiliza actualmente como propietario híbrido, usuario y alquiler. La propiedad se puede operar inmediatamente como un alquiler a corto plazo si el propietario reside en la propiedad durante al menos nueve meses al año. Para obtener un permiso de alquiler de corta duración, si no está ocupado por el propietario, se debe presentar una solicitud e incluirlo en la lista de espera. Esta propiedad única también se presenta como una excelente oportunidad de desarrollo. Con la posibilidad de eliminar las estructuras existentes y construir nuevos condominios, o mantener las estructuras actuales en su lugar y tramitar con el departamento de bienes raíces la venta individual como inquilino de TIC en una estructura de propiedad común. Muy pocas propiedades de inversión ofrecen esta gama de alternativas de inversión y usos creativos.
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- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.696.521 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 956.646 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tasa de capitalización | 3,50 % | Tamaño del edificio | 619 m² |
| N.º de unidades | 7 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1965/2025 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 6.696.521 € |
| Precio por unidad | 956.646 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,50 % |
| N.º de unidades | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 619 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1965/2025 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Chimenea
- Lavadora/Secadora
- Suelos de baldosas
- Suelos de madera maciza
- Cubierta
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Frente al mar
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 1 | 2.113 € | 33 |
| 1+1 | 3 | 3.077 € | 51 - 57 |
| 2+1 | 1 | 4.538 € | 75 |
| 3+2 | 1 | 6.687 € | 136 |
| 3+3 | 1 | 9.553 € | 214 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 423-718-08 | Evaluación total | 426.488 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 238.839 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 187.649 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
423-718-08
Evaluación del terreno
238.839 € (2024)
Evaluación de las mejoras
187.649 € (2024)
Evaluación total
426.488 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R4 (R-4) |
| R4 (R-4) |
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FOTOS
STREET VIEW
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Bayfront Villas | 824-828 Coronado Ct
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