823 Park Ave

823 Park Avenue es una propiedad única en el histórico vecindario de Mount Vernon de la ciudad de Baltimore, que ofrece una combinación de oportunidades residenciales y comerciales. El edificio cuenta con una oficina central en el primer nivel, cinco unidades de alquiler y una impresionante unidad para el propietario que abarca aproximadamente 3,400 pies cuadrados en tres niveles superiores. La unidad del propietario está coronada por una terraza en el sexto piso que ofrece vistas sin obstáculos de 270 grados del horizonte de Baltimore. En total, la propiedad incluye aproximadamente 8,400 pies cuadrados de espacio sobre el nivel del suelo y 1,500 pies cuadrados adicionales de almacenamiento terminado en el nivel inferior, espacio para servicios públicos y un apartamento tipo estudio.
La unidad del propietario está diseñada para impresionar, ya que cuenta con dos dormitorios, dos baños y medio y un área de entretenimiento en el atrio de dos pisos con ventanas del piso al techo. Una cocina de 30 pies y un área de desayuno conducen a una espaciosa habitación familiar de 600 pies cuadrados con puertas de vidrio en forma de acordeón que se abren a una gran terraza, creando el espacio perfecto para disfrutar de las vistas panorámicas del horizonte.
La parte de alquiler de la propiedad incluye dos apartamentos de dos dormitorios y tres apartamentos tipo estudio. Cuatro unidades generan ingresos mensuales de alquiler de 4.495 dólares, mientras que una unidad de dos dormitorios permanece vacante. Con alquileres justos de mercado para las unidades de dos dormitorios estimados entre 1.500 y 1.700 dólares al mes, la propiedad tiene un gran potencial para aumentar sus ingresos mensuales por alquiler a aproximadamente 6.500 dólares. Además, la unidad del propietario podría alquilarse por entre 4.000 y 5.000 dólares al mes, y el espacio de oficinas del primer piso ofrece un potencial de alquiler de entre 1.500 y 2.000 dólares al mes. En total, la propiedad tiene el potencial de generar entre 12.000 y 13.000 dólares en ingresos mensuales por alquiler.
823 Park Avenue ha sido objeto de amplias renovaciones y actualizaciones, que incluyen un servicio eléctrico de 600 amperios, 56 ventanas nuevas, tuberías y líneas de alimentación nuevas, baños y cocinas renovados y contadores de gas y electricidad separados para cada unidad. Se ha instalado un sistema de rociadores en toda la propiedad, y hay estacionamiento techado para dos vehículos y un amplio patio trasero de ladrillos.
Esta extraordinaria propiedad combina comodidades modernas con un encanto histórico, lo que la convierte en una oportunidad excepcional en un vecindario muy atractivo.