
823 18th St
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823 18th St
Edificio residencial 5 unidades 2.291.882 € (458.376 €/Unidad) Tasa de capitalización 2,94 % Santa Monica, CA 90403



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada en Santa Mónica: justo al sur de la avenida Montana en la calle 18
- Tres estructuras separadas en un gran lote de 7,988 pies cuadrados
- Garaje para dos autos que potencialmente se puede convertir en una ADU
- Excelente combinación de unidades de (4) unidades de 2 dormitorios + 1 baño y (1) unidades de 1 dormitorio + 1 baño
- Oportunidad de valor agregado con dos de los cinco inquilinos pagando alquileres muy por debajo del mercado
- Se ha completado la modernización sísmica de la estructura del estacionamiento techado
RESUMEN EJECUTIVO
Miller & Desatnik Realty Corp. se enorgullece de presentar 823 18th St, un increíble activo multifamiliar en una ubicación privilegiada de Santa Mónica, justo al sur de Montana Ave. Esta encantadora propiedad de cinco (5) unidades tiene una atractiva combinación de cuatro (4) unidades de 2 dormitorios+1 baño y una (1) de 1 recámara+1 baño. La propiedad tiene tres estructuras separadas y el edificio frontal consta de dos (2) unidades de 2 dormitorios y 1 baño. La estructura central tiene dos (2) unidades de 2 dormitorios y 1 baño. En la parte trasera de la propiedad hay una unidad de 1 habitación+1 baño que se encuentra en el segundo nivel por encima de la estructura de estacionamiento techado. Algunas de las unidades tienen conexiones para lavadora/secadora. Al lado de la estructura de estacionamiento techado hay un garaje para dos autos que tiene el potencial de convertirse en una ADU. Dos de las cinco unidades están pagando alquileres muy inferiores a los del mercado, lo que crea una oportunidad de valor agregado para nuevos propietarios. Ubicado estratégicamente a solo unos pasos de Montana Ave., el 823 18th St. ofrece un acceso incomparable a algunas de las tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento más buscados de toda Santa Mónica. Con unos ingresos sólidos, un importante potencial de revalorización de los alquileres y una base de inquilinos atractiva, esta propiedad es una oportunidad única de adquirir un activo de primera calidad que genere ingresos en uno de los barrios más codiciados de Los Ángeles.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.291.882 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 458.376 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tasa de capitalización | 2,94 % | Tamaño del edificio | 401 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 20.46 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 5 | Año de construcción | 1948 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 2.291.882 € |
Precio por unidad | 458.376 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 2,94 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 20.46 |
N.º de unidades | 5 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 401 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1948 |
Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 4 | 1.748 € | - |
1+1 | 1 | 2.342 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (81)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R2 |
R2 |
1 de 13
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por

823 18th St
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