Downtown Phoenix New Construction | 822 S 4th Ave
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Downtown Phoenix New Construction 822 S 4th Ave
Edificio residencial 3 unidades 1.140.624 € (380.208 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,29 % Phoenix, AZ 85003
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RESUMEN EJECUTIVO
Nuevo desarrollo en el centro de Phoenix con 3 unidades con 2 dormitorios, 2 baños y 3 garajes. La construcción se completará en junio de 2025. El acabado exterior incluye un sistema de techado de metal, chapa de ladrillo y estuco sintético, cada unidad tiene un garaje para un solo automóvil y la electricidad se mide individualmente. El interior cuenta con electrodomésticos GE de acero inoxidable, lavadora/secadora incluidas, encimeras de cuarzo, gabinetes tipo coctelera con herrajes dorados, LVP y azulejos en todas partes, ventanas que ahorran energía e iluminación LED. Esta propiedad está ubicada justo al sur de Chase Field y el centro de Phoenix.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
72.079 €
|
265,52 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
72.079 €
|
265,52 €
|
| Impuestos |
681 €
|
2,51 €
|
| Gastos de explotación |
10.915 €
|
40,21 €
|
| Gastos totales |
11.595 €
|
42,71 €
|
| Ingresos netos de explotación |
60.483 €
|
222,80 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 72.079 € |
| Anual por m² | 265,52 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 72.079 € |
| Anual por m² | 265,52 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 681 € |
| Anual por m² | 2,51 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 10.915 € |
| Anual por m² | 40,21 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 11.595 € |
| Anual por m² | 42,71 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 60.483 € |
| Anual por m² | 222,80 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.140.624 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 380.208 € | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Estado de construcción | En construcción |
| Tasa de capitalización | 5,29 % | Tamaño del edificio | 271 m² |
| N.º de unidades | 3 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2025 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 1.140.624 € |
| Precio por unidad | 380.208 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,29 % |
| N.º de unidades | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Estado de construcción | En construcción |
| Tamaño del edificio | 271 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Ventanas de doble panel
AMENITIES DEL SITIO
- Libre de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 3 | 1.996 € | 90 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 112-17-019 | Evaluación total | 5.076 € |
| Evaluación del terreno | 5.076 € | Impuestos anuales | 681 € (2,51 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
112-17-019
Evaluación del terreno
5.076 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
5.076 €
Impuestos anuales
681 € (2,51 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R-4 (Multifamiliar de alta densidad R-4) |
| R-4 (Multifamiliar de alta densidad R-4) |
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Downtown Phoenix New Construction | 822 S 4th Ave
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